未完成 泰禾黃其森被帶走背后
對于有著強(qiáng)烈創(chuàng)始人烙印的泰禾而言
泰禾深夜的一紙公告
3月16日晚
公告發(fā)出不久
《》向泰禾方面詢問黃其森協(xié)助調(diào)查的原因
來源:泰禾微信公眾號
今年1月13日
,福建證監(jiān)局對泰禾集團(tuán)及黃其森出具警示函,福建證監(jiān)局發(fā)現(xiàn)泰禾集團(tuán)存在如下違規(guī)情形:一、未及時披露項目合作終止事項;二、未及時披露并表企業(yè)減資事項及其進(jìn)展;三、對外發(fā)布的貨值信息依據(jù)不充分且未在指定媒體先行發(fā)布。在行業(yè)人士看來
,泰禾涉及到的第二個問題尤為嚴(yán)重,“涉嫌違規(guī)轉(zhuǎn)移上市公司巨額資金”。此外
,警示函中提及的第三條“對外發(fā)布的貨值信息依據(jù)不充分”內(nèi)容,則涉及泰禾集團(tuán)的家底。而究竟有多少家底,泰禾的說法多變據(jù)警示函,2019年6月14日
警示函稱,泰禾集團(tuán)未能提供上述估計數(shù)據(jù)的客觀依據(jù)
,且上述對外發(fā)布的相關(guān)貨值信息,未在指定媒體上先行發(fā)布,違反了《信息披露辦法》第二條和第六條、以及《上市公司信息披露管理辦法》。黃其森作為泰禾集團(tuán)的董事長、總經(jīng)理兼董事會秘書,對泰禾集團(tuán)上述違規(guī)行為負(fù)主要責(zé)任。有著“豪宅先生”之稱的黃其森
,是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域難得的“雙才”——本科建筑系,研究生讀了經(jīng)濟(jì)學(xué)。與其他房企掌舵人不同,黃其森性格高調(diào)。過去兩年來,即便身陷債務(wù)危機(jī),外界也經(jīng)常能看到泰禾對外宣推的黃其森行程和講話,釋放公司穩(wěn)定經(jīng)營的消息。相比之下
,泰禾經(jīng)營層面的實質(zhì)性“自救”鮮有進(jìn)展。股權(quán)層面
,泰禾與“白衣騎士”萬科約定牽手已超一年。但礙于前期債務(wù)問題,泰禾后續(xù)重組困難,此事至今未有定論。具體到項目層面在中國房地產(chǎn)市場
起家于福州的泰禾
隱患也就此埋下
。市場下行期
,泰禾的問題全面暴露。黃其森的“消失”,對于一家有著強(qiáng)烈創(chuàng)始人烙印且正立于“危墻之下”的泰禾而言,前景再添變數(shù)。而從宏觀層面來看,泰禾迷霧背后所映襯的,是整個中國房地產(chǎn)行業(yè)的魔幻現(xiàn)實寫照。自救進(jìn)展:債務(wù)危機(jī)下的
復(fù)工現(xiàn)實與戰(zhàn)略調(diào)整
2021年8月底
,“泰禾中國院子”某項目發(fā)布會現(xiàn)場。“泰禾要改變對規(guī)模的追求,走‘小而美’的道路
?div id="d48novz" class="flower left">在場的人都愣住了
影影綽綽的燈光里
“那一刻
業(yè)主維權(quán)和復(fù)工難題
,只是泰禾債務(wù)危機(jī)下的冰山一角。就在今年3月10日,泰禾集團(tuán)發(fā)布了一則嚴(yán)正聲明泰禾方面稱
去年4月28日
談及備受關(guān)注的北京院子二期維權(quán)問題
“步子確實邁得大了點(diǎn)
《》獲悉
引戰(zhàn)進(jìn)展:萬科至今未正式入股泰禾
“很突然
即便在職員工
當(dāng)晚9點(diǎn)左右
但事實上,受各種因素影響
,泰禾去年的業(yè)績下滑明顯。去年8月27日,泰禾集團(tuán)公布2021年上半年財報
,公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.62億元,同比減少73.11%。更早之前的4月29日,泰禾集團(tuán)發(fā)布2020年度報告顯示,公司實現(xiàn)營業(yè)收入36.14億元,同比下降84.7%;歸屬股東凈虧損49.99億元,同樣大幅下降。對于業(yè)績虧損
,泰禾在2020年報中指出了四個原因:1、疫情導(dǎo)致項目建設(shè)、銷售回款等周期滯后;2、對部分項目計提了存貨減持準(zhǔn)備;3、投資收益金額較?div id="4qifd00" class="flower right">今年1月31日
,泰禾預(yù)披露了2021年的經(jīng)營數(shù)據(jù),歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)到1.01億~1.32億元。當(dāng)然,這是未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)。泰禾方面高管稱,公司扭虧為盈的主要原因在于“開源”和“節(jié)流”值得注意的是
,從2019年底至2021年三季度底,泰禾手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物,從114億元下降至7億元。但泰禾2021全年詳細(xì)財報尚未公布。泰禾的債務(wù)重組和引戰(zhàn)事宜一直為外界所關(guān)注
。3月16日晚
,葛勇表示,“黃其森協(xié)助調(diào)查”事件后,公司已向福建省政府作了專項匯報,并和主要合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了點(diǎn)對點(diǎn)溝通,希望確保各方合作伙伴繼續(xù)支持公司的復(fù)工復(fù)產(chǎn)和債務(wù)重組工作。葛勇透露
,泰禾曾邀請第三方財務(wù)機(jī)構(gòu)對公司做“家底盤點(diǎn)”。結(jié)論是,泰禾的資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于負(fù)債,“未來公司全部開發(fā)完存量后,還將有200億~300億元的凈現(xiàn)金流”。他還表示,泰禾債務(wù)較為集中,20大合作伙伴覆蓋了公司70%的債務(wù)。此外,泰禾沒有員工跟投、表外負(fù)債等高風(fēng)險因素,這也是金融機(jī)構(gòu)比較放心的。身為公司的聯(lián)席總裁
,盡管局面艱難,但葛勇仍對泰禾的未來態(tài)度樂觀。他認(rèn)為泰禾跟其他“暴雷”房企不一樣至于與萬科的合作
此前
綜合泰禾集團(tuán)公告及其他公開渠道消息,泰禾集團(tuán)債務(wù)重組已得到多家主流金融機(jī)構(gòu)支持
,泰禾旗下珠海、深圳、漳州關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:孫知兵
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