由增量轉(zhuǎn)向提質(zhì)第二年，新城控股守住安全底線

，“三道紅線”維持綠檔

、以資本回報(bào)率為核心、聚焦利潤，也是將核心競(jìng)爭(zhēng)力回歸到產(chǎn)品、服務(wù)和有活力的組織。堅(jiān)持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)

新城控股2021年度業(yè)績會(huì)上

，新城控股董事兼聯(lián)席總裁曲德君提到，開發(fā)業(yè)務(wù)是新城控股區(qū)域深耕的“壓艙石”，商業(yè)管理則為新城控股提供了穩(wěn)定收入的現(xiàn)金流，令其擁有穿越周期的能力，各個(gè)事業(yè)部之間的協(xié)同發(fā)展，相互促進(jìn)，這正是新城控股的核心優(yōu)勢(shì)最基本的前提。

早在多年前

，新城控股就已經(jīng)開啟了“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)模式。曲德君稱，過去的13年，新城控股的商業(yè)板塊基本實(shí)現(xiàn)了全國化的布局，截至目前已經(jīng)在28個(gè)省135個(gè)大中城市布局了189座吾悅廣場(chǎng)，具有較大的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

尤其是近兩年來

，面對(duì)疫情的挑戰(zhàn)，新城控股仍然確保68座吾悅廣場(chǎng)如期開業(yè)，累計(jì)開業(yè)項(xiàng)目達(dá)到130座，在管面積達(dá)到1248萬平方米，整體出租率為97.63%。

商業(yè)板塊的優(yōu)勢(shì)被視為為新城控股提供了穿越周期的底氣

。此前惠譽(yù)的一份評(píng)級(jí)報(bào)告中曾提到，新城控股旗下購物中心獲得的強(qiáng)勁經(jīng)常性租金收入，將為其提供額外的流動(dòng)性緩沖，并支持其業(yè)務(wù)穩(wěn)定性。

如其所言

，隨著近些年新城控股旗下商業(yè)板塊的逐步成熟和穩(wěn)定，雙輪驅(qū)動(dòng)模式的優(yōu)勢(shì)得到體現(xiàn)