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中新集團：2021年營利雙增重構(gòu)定位“一體兩翼”打開可持續(xù)增長天花板

2022-04-18 12:22:32來源：同花順財經(jīng)

2021年

，中新集團（601512）（601512.SH）優(yōu)化“一體兩翼”發(fā)展格局

，向市場遞交了一份靚麗的成績單。在主體板塊構(gòu)建方面

，將原兩翼板塊之一的區(qū)中園業(yè)務(wù)納入主體板塊范疇

，強化并形成了包含產(chǎn)城融合園區(qū)和區(qū)中園的園區(qū)開發(fā)運營核心主業(yè)；在兩翼構(gòu)建方面

，將產(chǎn)業(yè)投資從園區(qū)開發(fā)運營的一個業(yè)務(wù)節(jié)點，提檔升級為兩翼支撐板塊的重要一翼

，形成以產(chǎn)業(yè)投資和綠色公用為兩翼支撐板塊的新發(fā)展格局

。

4月15日，中新集團發(fā)布2021年業(yè)績報告

，公司實現(xiàn)營業(yè)收入39.17億元，同比增長14.74%

；實現(xiàn)利潤總額25.14億元，同比增長20.96%

；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤15.22億元

，同比增長16.40%；實現(xiàn)凈資產(chǎn)收益率13.11%

，連續(xù)三年保持在12%以上，高于園區(qū)開發(fā)運營行業(yè)公司平均值

。

主業(yè)持續(xù)高增長量化管理深筑護城河優(yōu)勢

隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)進入“運營為王”的產(chǎn)城融合時代

，作為獨家同時擁有全園區(qū)項目拓展、規(guī)劃建設(shè)

、軟件轉(zhuǎn)移、招商親商

、產(chǎn)業(yè)投資

、運營服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)運營能力的上市公司，中新集團服務(wù)國家戰(zhàn)略

，深耕核心與引擎業(yè)務(wù)

，逐步構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟“主戰(zhàn)場”

、創(chuàng)新要素集聚“主陣地”

、新動能培育“主引擎”和產(chǎn)業(yè)協(xié)同“助推器”的多重能力，新經(jīng)濟運營標(biāo)桿價值得到進一步顯現(xiàn)

。

從主業(yè)表現(xiàn)來看

， 2021年實現(xiàn)了高平臺穩(wěn)定增長。2021年

，中新集團園區(qū)開發(fā)運營占全年營收近八成

，實現(xiàn)營業(yè)收入30.59億元

，同比增長10%；毛利率高達70.12%，位于園區(qū)開發(fā)運營的第一梯隊

。

兩翼與主業(yè)協(xié)同效應(yīng)顯著打開可持續(xù)增長天花板

園區(qū)經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的重要引擎

，我國70%以上的GDP貢獻和90%以上的創(chuàng)新都在園區(qū)產(chǎn)生

。而中新集團因其業(yè)務(wù)和發(fā)展定位的調(diào)整，價值遠(yuǎn)非普通園區(qū)可比

。

在產(chǎn)業(yè)投資方面

，中新集團緊密圍繞園區(qū)開發(fā)運營主業(yè)賦能發(fā)展

，持續(xù)聚焦科技創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)

，通過基金投資和科創(chuàng)直投雙輪驅(qū)動，協(xié)同打造產(chǎn)業(yè)鏈

、創(chuàng)新鏈

、投資鏈和服務(wù)鏈，推動各產(chǎn)城融合園區(qū)新興產(chǎn)業(yè)能級提升

。立足園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強化投早投小

、以投帶招

、以招促投、投招聯(lián)動

，多元化增值發(fā)展路線

，不斷貢獻新的利潤增長點

，打開了園區(qū)運營的可持續(xù)增長天花板

。

2021年，實現(xiàn)債務(wù)工具公允價值變動2.96億元

。據(jù)年報所述

，中新集團全年新增認(rèn)繳外部產(chǎn)業(yè)基金16支

，認(rèn)繳總金額超15億元

，拉動基金落地蘇州工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)城融合園區(qū)規(guī)模超130億元。參投外部基金當(dāng)年返投蘇州工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)城融合園區(qū)項目超14億元

，拉動項目總投資近90億元

。

在穿越周期

、平滑投資風(fēng)險方面

，中新集團相比其他市場化的GP和LP

，在投資風(fēng)格上更為穩(wěn)健、投資風(fēng)險相對較低

。公司擁有園區(qū)開發(fā)主體地位和中新品牌影響力

，具有強大的獲取優(yōu)質(zhì)資源的先發(fā)優(yōu)勢，立足各園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

，在能更深入了解被投項目價值的基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化對被投項目所屬行業(yè)及發(fā)展階段的布局

，投早投小

，可實現(xiàn)穿越周期的能力較強。這也通過其參投基金的產(chǎn)業(yè)覆蓋信息上有所體現(xiàn)

，其年報披露：截至2021年底，公司產(chǎn)業(yè)投資覆蓋了生物醫(yī)藥

、新材料

、人工智能、電子信息

、裝備制造、新能源等蘇州工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)城融合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

。

目前，中新集團控股子公司中新公用已與固德威（SH:688390）

、旭杰科技（BJ:836149）

、協(xié)鑫集團等知名光伏企業(yè)展開了深度合作，積極在新能源賽道上布局發(fā)力

，聚焦資源型項目

，開展“新能源+儲能”和綠色低碳建筑領(lǐng)域合作。分布式光伏累計完成項目投資運營36個

，覆蓋江蘇、浙江

、安徽

、陜西、福建等地

，用戶包括威馬汽車

，臺灣科森，康美包等知名企業(yè)

。日前

，中新集團發(fā)布公告稱，控股子公司中新公用

、中新智地擬12.5億元投設(shè)子公司中新綠發(fā)

，未來隨著裝機規(guī)模的不斷增加

，公司將根據(jù)其業(yè)務(wù)需要采用增資等方式保證中新綠發(fā)持續(xù)發(fā)展

。

中新集團歸母凈利潤近三年復(fù)合增長率近19%，公司動態(tài)PE僅為9倍

。隨著園區(qū)開發(fā)板塊運營優(yōu)勢加速顯現(xiàn)

，創(chuàng)投項目進入收獲期，其投資價值將具有較大上升空間

。

(編輯：林辰)

關(guān)鍵詞：中新集團

責(zé)任編輯：孫知兵

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