首頁(yè) > 資訊 > 經(jīng)濟(jì) > 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì) > 正文

天天熱頭條丨匯金科技無(wú)奈出售四處房產(chǎn)背后：業(yè)績(jī)一年不如一年
，現(xiàn)金流承壓

2023-06-17 09:27:30來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)

記者齊萌張智深圳報(bào)道

6月13日，匯金科技（300561）（300561.SZ）發(fā)布公告表示，公司計(jì)劃出售旗下位于北京市和珠海市的四處房產(chǎn)

。

(資料圖片僅供參考)

對(duì)此

，有多年上市公司高管從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的賽健尼品牌咨詢創(chuàng)始人蕭巧瓊對(duì)《》記者表示：“匯金科技出售四處房產(chǎn)的行為可能是出于多種原因，例如優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

、提高現(xiàn)金流、降低負(fù)債率等

。出售資產(chǎn)是上市公司在面臨多種情況下的常見(jiàn)策略

，如需要籌集資金、調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)

、提高資產(chǎn)效率等

。”

值得注意的是

，記者發(fā)現(xiàn)，公司近三年業(yè)績(jī)走頹且現(xiàn)金流承壓

。對(duì)此

，受訪專家均表示，匯金科技出售資產(chǎn)可能與上述因素有關(guān)

。

對(duì)此

，記者詢問(wèn)匯金科技方面，公司出售房產(chǎn)是否與上述因素有關(guān)

，但匯金科技方面似乎并未正面回應(yīng)，僅對(duì)《》記者表示

，考慮到涉及房產(chǎn)未從事與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)

，處于出租或者待租的狀態(tài)，為盤活公司固定資產(chǎn)

，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率

，公司計(jì)劃出售相關(guān)房產(chǎn)。本次出售資產(chǎn)獲得的資金將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金

，對(duì)現(xiàn)金流起到積極影響。

出售四處房產(chǎn)

匯金科技計(jì)劃出售的房產(chǎn)是坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)八里莊西里100號(hào)19層西區(qū)的兩處房產(chǎn)及珠海市香洲區(qū)吉大石花東路123號(hào)104棟的兩處房產(chǎn)（總建筑面積為379.88平方米）以單套房產(chǎn)為單位對(duì)外出售

。

四處資產(chǎn)中

，位于北京市的住邦 2000—2103、住邦 2000—2105以及位于珠海市的海灣花園的4A已于2022年11月從固定資產(chǎn)科目變更至投資性房地產(chǎn)科目

，為在租狀態(tài)

，而位于珠海市的海灣花園4B為待租狀態(tài)

。

在資產(chǎn)評(píng)估方面

，北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司（下稱“華亞正信”）接受了匯金科技的委托

，對(duì)公司所申報(bào)的4項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年10月31日的公允價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值計(jì)算

，北京兩處面積分別為110.31㎡的房產(chǎn)均價(jià)為31800元/平方米

，增值率為30.96%，海灣花園兩處面積分別為79.63㎡的房產(chǎn)均價(jià)約20000元/平方米

，增值率分別為284.66%和305.11%

。

在交易標(biāo)的定價(jià)方面

，匯金科技在公告中表示，本次交易公司將遵循公平

、公允

、合理的定價(jià)原則，根據(jù)華亞正信出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

，確定本次出售價(jià)格不低于評(píng)估值

，并參考市場(chǎng)行情

，最終出售價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)

。

對(duì)于本次交易對(duì)公司的影響，匯金科技方面表示

，公司本次出售資產(chǎn)獲得的資金將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金

。本次交易的履行有利于盤活公司固定資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率

，對(duì)現(xiàn)金流起到積極影響。由于本次交易是否成交及成交價(jià)格均存在不確定性

，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的最終影響尚待產(chǎn)生實(shí)際成交價(jià)格后方可確定

。本次處置資產(chǎn)事項(xiàng)不會(huì)影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不存在損害上市公司及股東利益的情形

。

對(duì)此

，京師律師事務(wù)所高級(jí)合伙人陳振輝在接受《》記者采訪時(shí)表示，對(duì)于公司而言

，出售房產(chǎn)可以增加公司的現(xiàn)金流入和凈利潤(rùn)，在一定程度上緩解公司的資金壓力和業(yè)績(jī)壓力

，可以降低公司的固定成本和管理費(fèi)用

，在一定程度上提高公司的盈利能力和運(yùn)營(yíng)效率

。但是，出售房產(chǎn)也可能導(dǎo)致公司失去一些潛在的價(jià)值增長(zhǎng)和收益來(lái)源

，在一定程度上影響公司的長(zhǎng)期發(fā)展

。

“對(duì)于股東而言，公司出售房產(chǎn)在一定程度上提升公司的估值水平和投資吸引力

。同時(shí)，出售房產(chǎn)也可以增加公司的分紅能力

，在一定程度上提高股東的收益回報(bào)

。但是，出售房產(chǎn)也可能反映出公司的經(jīng)營(yíng)困境和發(fā)展缺乏

，在一定程度上影響股東的信心和預(yù)期

。”陳振輝表示

。

業(yè)績(jī)走頹、現(xiàn)金流承壓

公開資料顯示

，匯金科技于2016年登陸創(chuàng)業(yè)板上市

，主營(yíng)業(yè)務(wù)是運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能

、動(dòng)態(tài)密碼等技術(shù)

，為金融行業(yè)客戶提供運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)

，客戶覆蓋國(guó)內(nèi)多家銀行。

據(jù)公司財(cái)報(bào)顯示

，公司近三年業(yè)績(jī)走頹

。2020年—2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別為2.04億元、1.67億元及1.57億元

，分別同比增長(zhǎng)3.76%

，同比下滑17.99%及5.94%。

在利潤(rùn)方面

，2020年—2022年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別為1728.52萬(wàn)元

、1418.31億元以及744.77億元

，分別同比下滑14.08%

、17.95%及47.49%；2020年—2022年公司實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)為761.80萬(wàn)元

、722.15萬(wàn)元及507.77萬(wàn)元

，分別同比上漲3.18%

，同比下滑5.21%及29.69%。

到了2023年第一季度

，公司業(yè)績(jī)?nèi)晕锤纳啤?023年第一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4070.98萬(wàn)元

，同比增長(zhǎng)0.99%

；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)209.12萬(wàn)元，同比下滑64.41%

，實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)42.95萬(wàn)元

，同比下滑91.93%。

在毛利率方面

，公司毛利率已從2020年的45.79%下滑至2023年第一季度的41.29%。

值得注意的是

，除近年業(yè)績(jī)不佳外，公司現(xiàn)金流還承壓

。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~方面

，2021年公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)負(fù)值，為-2131萬(wàn)元

。在公司籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~方面

，2020年—2022年均為負(fù)值，其中2020年

，公司籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入僅為635.4萬(wàn)元，2021年及2022年

，公司甚至無(wú)籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入

，公司籌資能力不佳。

在投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額方面

，2020年及2022年公司投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額均為負(fù)值

。值得注意的是，記者注意到

，匯金科技“沉迷”理財(cái)投資，2020年—2022年公司投資支付的現(xiàn)金分別高達(dá)7.820億元

、5.640億元以及2.905億元

。

“匯金科技業(yè)績(jī)一年不如一年且現(xiàn)金流承壓，可能會(huì)影響公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況

。在這種情況下

，出售資產(chǎn)可以為公司提供一定的資金支持

，緩解現(xiàn)金流壓力，同時(shí)也有助于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

，提高資產(chǎn)效率。因此

，匯金科技出售資產(chǎn)可能與上述因素有關(guān)

。”蕭巧瓊表示

。

就上述因素是否與公司出售房產(chǎn)有關(guān)

，記者詢問(wèn)匯金科技方面，公司方面回應(yīng)本報(bào)記者表示

，考慮到涉及房產(chǎn)未從事與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)

，處于出租或者待租的狀態(tài)，為盤活公司固定資產(chǎn)

，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，公司計(jì)劃出售相關(guān)房產(chǎn)

。本次出售資產(chǎn)獲得的資金將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金

，對(duì)現(xiàn)金流起到積極影響。

就公司未來(lái)發(fā)展規(guī)劃

，以及如何提高公司業(yè)績(jī)而言

，匯金科技方面表示，公司將打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的同心多元化產(chǎn)品集群

，擴(kuò)大適配金融行業(yè)業(yè)務(wù)需求的產(chǎn)品線，持續(xù)提高產(chǎn)品在金融行業(yè)品牌知名度

。同時(shí)

，依托資本市場(chǎng)的支持，積極穩(wěn)妥地?cái)U(kuò)展業(yè)務(wù)板塊

、拓展產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域

，推動(dòng)公司戰(zhàn)略目標(biāo)的穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：孫知兵

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)

，與太平洋財(cái)富網(wǎng)無(wú)關(guān)

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)

，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實(shí)性、完整性

、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾

，請(qǐng)讀者僅作參考

，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
如有問(wèn)題

，請(qǐng)聯(lián)系我們

！

精彩推薦

每日觀點(diǎn)：端午香包里的香料是什么

閱讀排行

【天天新要聞】史丹利：股東擬減持不超過(guò)1.47%的股份
上一篇2023-06-17 07:37:37

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)

太平洋財(cái)富主辦版權(quán)所有：太平洋財(cái)富網(wǎng)

?中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心

未經(jīng)過(guò)本站允許請(qǐng)勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制業(yè)務(wù)QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

天天熱頭條丨匯金科技無(wú)奈出售四處房產(chǎn)背后：業(yè)績(jī)一年不如一年，現(xiàn)金流承壓

精彩推薦

每日觀點(diǎn)：端午香包里的香料是什么

閱讀排行

推薦閱讀

天天熱頭條丨匯金科技無(wú)奈出售四處房產(chǎn)背后：業(yè)績(jī)一年不如一年
，現(xiàn)金流承壓