又見地產(chǎn)股再融資 招商蛇口擬發(fā)行優(yōu)先股募資82億元-每日快播

，提升公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

房地產(chǎn)公司發(fā)行優(yōu)先股募資的情況并不常見

。優(yōu)先股是一種類似于債券的投資工具，相比發(fā)行公司債券，發(fā)行優(yōu)先股可以降低公司的資產(chǎn)負(fù)債率，同時(shí)也可以相對(duì)便宜地增加資本。我國(guó)在2013年啟動(dòng)開展優(yōu)先股試點(diǎn)后，市場(chǎng)曾看好其將進(jìn)一步豐富房地產(chǎn)公司的融資方式，但是企業(yè)實(shí)踐案例比較少見。

對(duì)于發(fā)行優(yōu)先股募資的影響

，招商蛇口表示，公司權(quán)益資本將得到有效補(bǔ)充，從而更好地匹配公司構(gòu)建“租購(gòu)并舉、輕重結(jié)合”的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。公司權(quán)益資本得到補(bǔ)充可以優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低償債風(fēng)險(xiǎn)與流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，以更加安全的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)穿越行業(yè)周期。

不過，招商蛇口也提示風(fēng)險(xiǎn)稱

，本次成功發(fā)行后，公司將為本次發(fā)行的優(yōu)先股支付固定股息。若本次募集資金投入帶來的利潤(rùn)增長(zhǎng)額不能完全覆蓋優(yōu)先股股息，將可能對(duì)普通股股東可供分配利潤(rùn)造成攤薄。據(jù)預(yù)案約定