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中交地產(chǎn)回復深交所定增事宜問詢
、解釋負債偏高原因

2023-04-26 14:42:23來源：同花順財經(jīng)

【資料圖】

訊(記者徐倩)4月25日晚間，中交地產(chǎn)（000736）發(fā)布修改后的定增方案以及對深交所問詢函的答復

。

據(jù)中交地產(chǎn)發(fā)布的新版定增方案顯示

，此次發(fā)行對象為包括地產(chǎn)集團在內(nèi)的不超過35名(含35名)符合中國證監(jiān)會規(guī)定條件的特定對象。其中

，地產(chǎn)集團擬認購股票數(shù)量合計不低于此次發(fā)行實際發(fā)行數(shù)量的30%，不高于此次發(fā)行實際發(fā)行數(shù)量的50%

；其余股份由其他發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認購

。

中交地產(chǎn)表示，此次募集資金不超過35億元

，主要用于長沙鳳鳴東方、鄭州翠語紫宸

、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉

、天津春映海河5個項目的資金所需以及補充流動資金

。此次募集資金投資項目符合“保交樓

、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目

，均已取得首批預售許可證并進行預售

。

為維護廣大投資者的利益

，降低即期回報被攤薄的風險

，中交地產(chǎn)承諾，增強對股東的長期回報能力

，公司將加強募集資金投資項目監(jiān)管

，加快項目實施進度，提高經(jīng)營管理和內(nèi)部控制水平

，增強公司的盈利能力，強化投資者的回報機制

。

此外

，中交地產(chǎn)也在同日的公告中對深交所的問詢函進行回復。對于“最近三年末

，發(fā)行人剔除預收款后的資產(chǎn)負債率和凈負債率高于同行業(yè)可比上市公司”的原因

，中交地產(chǎn)表示，發(fā)行人股本和資本公積金額較小

，上市后較少進行股權融資，合并權益金額較?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；發(fā)行人在2020年末、2021年末

、2022年末的股本和資本公積合計占合并權益比例分別為6.41%

、4.60%、4.50%

，同行業(yè)平均占比分別為35.01%、42.28%

、36.19%

，發(fā)行人股本及資本公積顯著小于同行業(yè)可比公司。同時

，由于房地產(chǎn)開發(fā)需要較大金額的資金

，多年來公司主要依賴債權融資籌集資金

，因此

，資本結構中負債金額占比相對較高

，導致剔除預收款后的資產(chǎn)負債率和凈負債率較高。

截至2022年末

，中交地產(chǎn)的“三道紅線”指標剔除預收款后的資產(chǎn)負債率

、凈負債率、現(xiàn)金短債比分別為70.44%

、138.82%和1.12(倍)。

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責任編輯：孫知兵

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