德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波：拓展新園區(qū)導(dǎo)致上年負(fù)債額等大增 今年Q1經(jīng)營(yíng)回暖明顯_世界速遞

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面對(duì)去年業(yè)績(jī)下滑的情況

，德必集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)邱玉田在業(yè)績(jī)會(huì)上介紹，公司與眾多以線(xiàn)下實(shí)體經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)一樣，業(yè)績(jī)受到嚴(yán)重影響。一方面，對(duì)客戶(hù)減免租金客觀上造成公司的收入下降;另一方面，公司新拓園區(qū)改建工程進(jìn)度、招商進(jìn)度因疫情受到了大幅度滯后，而剛性成本導(dǎo)致利潤(rùn)出現(xiàn)下滑。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院發(fā)布的《2022~2027年中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》

，目前中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要分布在六大區(qū)域，由此形成了六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群：環(huán)渤海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群以及中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。到2023年，中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.2萬(wàn)億元左右，增長(zhǎng)速度將在8%以上。

德必集團(tuán)董事、總經(jīng)理陳紅認(rèn)為

，中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)，而且還在不斷快速增長(zhǎng)。2022年，縱然外部環(huán)境極其艱難，德必集團(tuán)戰(zhàn)略布局搶占先機(jī)，在長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的杭州、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的成都開(kāi)拓項(xiàng)目。當(dāng)外部環(huán)境復(fù)蘇初露端倪之時(shí)，上述德必兩個(gè)戰(zhàn)略布局點(diǎn)發(fā)力迅猛，杭州市項(xiàng)目2023年一季度去化面積總量是2022年度第四季度去化面積的400%;成都市項(xiàng)目該指標(biāo)數(shù)值達(dá)到200%。

新拓園區(qū)招商去化增速明顯

據(jù)陳紅透露，除了文化創(chuàng)意園區(qū)

，德必集團(tuán)同時(shí)布局與數(shù)字科技、人工智能等相關(guān)的科技創(chuàng)新型園區(qū)，目前科創(chuàng)園區(qū)約占集團(tuán)在管園區(qū)總量的30%。

據(jù)德必集團(tuán)管理層介紹