“房住不炒”進(jìn)一步明確 銀行房貸投放略有“收緊”之勢(shì)

，在信貸‘開門紅’的影響下，年初銀行個(gè)人房貸投放暫未受到較大影響，個(gè)人住房按揭額度較為充足。”融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示，但長(zhǎng)期來(lái)看，銀行今年的房貸投放總規(guī)模有收緊預(yù)期，或?qū)⒓哟髤^(qū)域性房貸額度差異化調(diào)整，壓降利率較低利潤(rùn)空間較小的城市房貸額度。

一位大行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士也對(duì)記者表示

，目前該行并未針對(duì)這一新規(guī)出臺(tái)具體的舉措，但是整體房貸額度已經(jīng)有所收緊。

光大證券研究所金融業(yè)首席分析師王一峰表示，2020年以來(lái)

，銀行個(gè)人住房貸款一直“供需兩旺”。未來(lái)，銀行房地產(chǎn)廣義貸款的增量空間將下降，從而帶動(dòng)存量增速也下降。未來(lái)，銀行房地產(chǎn)廣義貸款增速將向銀行整體貸款的平均增速收斂。尤其一些中小銀行出于經(jīng)濟(jì)回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)考核和資本節(jié)約的原因?qū)€(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)積極性較高。在新政影響下，預(yù)計(jì)中小銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)增量增速將有所下降。

值得一提的是，在新規(guī)背景下

，房貸放款周期已有明顯延長(zhǎng)。貝殼研究院1月房貸報(bào)告顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市房貸平均放款周期已自去年9月開始經(jīng)歷“五連升”達(dá)到53天，較上月再度延長(zhǎng)5天，回到去年4月水平。

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