“五一”新增房源 “剛需盤”也靠“產(chǎn)品力”說話

、多功能空間等設(shè)計。從趨勢來看，剛需產(chǎn)品也在向“不將就”方面提升。

此外，市場也出現(xiàn)了新一代創(chuàng)新產(chǎn)品

。有開發(fā)商推出了“六層三疊”的小洋樓產(chǎn)品，其戶型面積在110~130平方米，使用空間卻有三層，這是應(yīng)區(qū)域居住需求升級而生的。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場競爭激烈程度更高，提升配套設(shè)施和品牌溢價能力將成為趨勢，因此，即便面對剛需買家市場，也要越來越用“產(chǎn)品力”說話。

記者采訪了多名一線銷售人員和看盤的市民

。大家普遍認為，在近期較多調(diào)控政策出臺的大環(huán)境下，樓市會“穩(wěn)”字當頭。“符合自己需求，合適就買。沒有合適的就再緩緩，以后還有更好的產(chǎn)品出來。”有買家這樣對記者說。

業(yè)內(nèi)觀點

市面“筍貨”充足 買家心態(tài)更理性

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜告訴記者

，根據(jù)他的觀察，“五一”期間的購房或看房者，有9成左右是為了自住或改善居住環(huán)境。除了個別全新盤外，大部分項目的到場客戶流量和平時周末的情況差不多。之前有部分考慮資產(chǎn)配置原因而想購房的客戶，看到4月份陸續(xù)出臺的調(diào)控政策和大環(huán)境后，有不少打消了入市念頭。

另有房企相關(guān)銷售負責人告訴記者

，由于現(xiàn)在按揭貸款方面的不確定因素增加，可能有買家需要增加首付款比例，這也導致有些客戶只能放棄購房，“我們一般會把客戶資料拿去銀行預審，如果較難按客戶的實際還款能力批出貸款，經(jīng)過協(xié)商后，我們也會將定金退還給客戶。”

智谷趨勢樓市首席研究員黃怡認為