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1月房地產(chǎn)貸款迎“開門紅” 預(yù)計1月房地產(chǎn)貸款新增約6000億元

2022-02-11 21:11:05來源：上海證券報

新華財經(jīng)上海2月11日電記者11日從金融管理部門和多家銀行了解到，1月房地產(chǎn)貸款投放迎來“開門紅”，新增規(guī)模在去年四季度增長基礎(chǔ)上進一步提升

，預(yù)計1月房地產(chǎn)貸款新增約6000億元，較四季度月均水平多增約3000億元

，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款多增約2000億元，個人住房貸款多增約1000億元

，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為持續(xù)改善

。

“房地產(chǎn)供需兩端逐步回暖，長效機制積極推進

，房地產(chǎn)市場逐步進入良性循環(huán)

。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示

，房地產(chǎn)長效機制推進

，既有利于短期房企融資，促進投資

，也有助于滿足市場多元化住房需求

，更有助于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展等。

在周茂華看來

，1月房地產(chǎn)市場融資延續(xù)去年11

、12月以來的回暖態(tài)勢。對此

，他分析稱

，一是國內(nèi)金融管理部門及時對部分金融機構(gòu)的房貸政策執(zhí)行糾偏，效果明顯

，比如：市場普遍反映房貸審核、放款時間明顯縮短等

；二是個別房地產(chǎn)信用風險影響逐步淡出

，市場信心明顯回暖

；人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示，1月居民中長期貸款7424億元

，盡管同比仍少增

，但基本與正常年份水平相當，顯示房地產(chǎn)融資明顯回暖中

；三是隨著房地產(chǎn)市場信用環(huán)境改善

，金融監(jiān)管部門多次重申滿足房企合理融資需求，鼓勵房企通過市場化并購

，以及引導金融機構(gòu)加大保障性租賃住房信貸等

，這些都將明顯緩解房地產(chǎn)融資壓力。

去年下半年以來

，金融管理部門不斷釋放政策暖意

，采取一系列措施緩釋個別房企風險顯性化造成的金融市場短期應(yīng)激反應(yīng)。

舉措包括：做好出險企業(yè)風險化解工作

；指導銀行業(yè)金融機構(gòu)保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放

，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求；出臺《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務(wù)的通知》

，指導金融機構(gòu)以市場化方式支持風險化解和行業(yè)出清

；出臺《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等

。

多家銀行已積極參與相關(guān)房地產(chǎn)項目并購金融服務(wù)

。比如，廣發(fā)銀行計劃于近期發(fā)行50億元房地產(chǎn)項目并購主題債券

，募集資金專項用于房地產(chǎn)項目并購貸款投放

；浦發(fā)銀行此前已成功發(fā)行50億元房地產(chǎn)項目并購主題債券等；華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行簽署《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》

，招商銀行將全力支持華潤置地

、華潤萬象生活并購業(yè)務(wù)發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議

，招商銀行將分別授予華潤置地200億元

、華潤萬象生活30億元并購融資額度。

人民銀行也于近期表示

，在各方共同努力下

，近期房地產(chǎn)銷售、購地

、融資等行為已逐步回歸常態(tài)

，市場預(yù)期穩(wěn)步改善。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)貸款

責任編輯：孫知兵

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