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每日熱點：提升市場流動性公募REITs密集增加做市商

2022-11-24 07:32:51來源：上海證券報

新華財經(jīng)上海11月24日電（記者何漪）近期公募REITs市場波動加大

，近半個月以來

，7只公募REITs跌幅超過3%。其間，中金安徽交控REIT更是在上市首日出現(xiàn)盤中破發(fā)

。

【資料圖】

在此背景下

，公募REITs密集發(fā)布公告

，宣布增加做市商機構

，以提升產(chǎn)品流動性。

公募REITs突遇震蕩

據(jù)Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計

，截至11月23日

，近半個月以來22只已上市的公募REITs中，只有華夏越秀高速REIT實現(xiàn)了正收益

，中金安徽交控REIT不漲不跌

，有20只公募REITs出現(xiàn)了不同程度下跌。

有7只公募REITs近半個月以來跌超3%

。其中，紅土深圳安居REIT跌幅較大

，下跌5.14%

；華夏北京保障房REIT、中航首鋼綠能REIT跌幅分別達到4.12%

、4.27%

。

其間，新產(chǎn)品上市首日相繼破發(fā)

。11月22日

，中金安徽交控REIT在上市首日，盤中一度下跌超7.5%

。華泰江蘇交控REIT在11月15日上市

，盤中也曾一度破發(fā)。

一位基金經(jīng)理表示

，近期債券市場震蕩調整

，無風險利率短期波動明顯

，機構投資者參與度較高的公募REITs二級市場價格承壓。

集體增加做市商

在公募REITs市場持續(xù)調整的背景下

，多家基金公司陸續(xù)宣布為產(chǎn)品增加做市商

。

11月23日，中金基金發(fā)布公告稱

，中金普洛斯REIT新增銀河證券

、中信證券在上證基金通提供做市服務，中金廈門安居REIT新增中信證券在上證基金通提供做市服務

。

還有華泰江蘇交控REIT

、中金廈門安居REIT、華夏合肥高新REIT等公募REITs

，近日陸續(xù)宣布做市商

。

具體來看，此次密集增加的做市商機構包括中金公司

、中信證券

、華泰證券、廣發(fā)證券等

，分別為公募REITs提供做市商服務

。

博時基金基金經(jīng)理王翹楚認為，做市商為公募REITs做市

，通過持續(xù)雙邊報價降低投資者交易成本

，在一定程度上消除價格嚴重偏離，從而維護和穩(wěn)定市場價格

。

基于多重因素

，公募REITs在二級市場溢價水平逐步下移。Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示

，截至11月23日

，22只公募REITs平均升水率降至21.44%。華安張江光大園REIT

、中航首鋼綠能REIT等18只公募REITs出現(xiàn)了不同程度的溢價

，而華泰江蘇交控REIT、平安廣交投廣河高速REIT等4只公募REITs出現(xiàn)折價

。

投資須更加理性

業(yè)內(nèi)人士表示

，首批項目上市以來，公募REITs市場整體流動性較好

，與債市和股市的相關性較低

。

博時基金認為，國內(nèi)投資人對REITs產(chǎn)品的理解還未完全成熟

。展望未來

，隨著投資人和發(fā)行人對REITs市場更加熟悉和理性

，各類基礎資產(chǎn)類別推出的項目達到一定數(shù)量，已發(fā)行項目持續(xù)擴募

，流通份額持續(xù)增多

，公募REITs市場的配置價值將更加凸顯。

中金基金也表示

，REITs適宜長期配置

，相較于二級市場價格，產(chǎn)品本身價值更重要，投資者須理性投資，充分了解產(chǎn)品風險

。投資者在參與REITs投資前，要充分認清自己的風險承受能力

，深入了解REITs的投資理念，加強對底層資產(chǎn)及運營情況的研究

。

編輯：王媛媛

關鍵詞：市場流動性

責任編輯：孫知兵

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