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首個(gè)爆雷房企退市新力控股揮別港交所全球新消息

2023-04-07 08:53:33來源：北京商報(bào)

在已爆雷房企中，新力控股率先倒下了。4月6日晚間

，港交所發(fā)布公告稱，由于新力控股未能于2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌

，自2023年4月13日上午9時(shí)起，新力控股的上市地位將予以取消

。

(資料圖片僅供參考)

突然的摘牌

對(duì)于被摘牌的消息，一位接近新力控股人士告訴記者

，“之前毫不知情

，可以說非常突然”。

時(shí)間回放到2021年9月20日

，新力控股遭遇股債雙殺

，股價(jià)一日內(nèi)暴跌87%，也由此開啟了漫長(zhǎng)的停牌之路

。

彼時(shí)

，市場(chǎng)消息還停留在“降薪”層面，新力控股集團(tuán)總部人員被通知降薪

，降薪幅度在50%-70%間

，其中總經(jīng)理級(jí)別普遍降薪60%，副總裁級(jí)別普遍降薪70%

。不過

，有業(yè)內(nèi)人士指出，僅僅是降薪并不足以引發(fā)新力控股的股價(jià)崩盤

。

隨后在2021年9月30日晚間

，新力控股給出了股價(jià)崩盤的答案：由于集團(tuán)近期面臨因宏觀經(jīng)濟(jì)狀況而導(dǎo)致的不曾預(yù)期的流動(dòng)資金問題，公司若干附屬公司未能于相關(guān)到期日或之前就兩項(xiàng)境內(nèi)融資安排于2021年9月18日支付應(yīng)付利息合共約3874萬元

。債務(wù)逾期致使公司大股東即實(shí)控人張園林部分股權(quán)被平倉(cāng)

。

之后的10月11日，新力控股再次發(fā)布公告稱

，此前的一系列問題已經(jīng)導(dǎo)致境外融資安排出現(xiàn)技術(shù)性違約

，且目前沒有資源可以用于償還本月18日到期應(yīng)付的2.5億美元債本金及利息，在補(bǔ)救措施上尚未制定任何具體方案

，接下來將繼續(xù)短暫停牌

。至此，新力控股在公開市場(chǎng)中的技術(shù)性違約也走向債務(wù)實(shí)質(zhì)性違約

。

新力控股在2021年12月16日收到聯(lián)交所復(fù)牌指引

。根據(jù)上市規(guī)則，聯(lián)交所可對(duì)連續(xù)停牌18個(gè)月的股票除牌。如新力控股未能在2023年3月19日前

，就導(dǎo)致其停牌的事項(xiàng)采取補(bǔ)救措施

，履行復(fù)牌指引并恢復(fù)股份交易，則聯(lián)交所可取消其上市地位

。

停牌至今

，新力控股最終未能熬過除牌“大限”。

作為曾經(jīng)的房企“黑馬”

，新力控股于2019年11月正式登陸港交所

，開盤4.03港元/股，但截至2021年9月20日停牌

，新力控股股價(jià)報(bào)0.5港元/股

，總市值也停留在17.85億港元。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示

，此次被取消上市的消息

，確實(shí)令市場(chǎng)非常驚訝。這也是房企債務(wù)風(fēng)波以來首個(gè)退市企業(yè)

，或者可以說是“爆雷房企退市第一例”

。此次新力退市，對(duì)于我們理解房企經(jīng)營(yíng)狀況

、資本市場(chǎng)反應(yīng)

、風(fēng)險(xiǎn)防范化解、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局等都有很多反思和教訓(xùn)

。

多家房企面臨9月“大限”

新力控股遭此困境

，市場(chǎng)分析大多指向其“三高”的打法。

高周轉(zhuǎn)模式

，讓新力控股迅速邁入千億陣營(yíng)

，但高周轉(zhuǎn)也帶來了高負(fù)債、高融資成本等問題

。數(shù)據(jù)顯示

，2016-2018年，新力控股的凈負(fù)債率分別為190%

、270%

、240%。此外

，2017-2020年

，新力地產(chǎn)融資成本高達(dá)9.1%。負(fù)債總額也從2017年的442.06億元攀升至2020年的775.64億元

。

此外

，新力控股的銷售指標(biāo)也大規(guī)模縮水。記者了解到

，新力控股最后一次披露銷售業(yè)績(jī)是在2022年11月

，新力控股2022年1-10月的合同銷售金額約31.37億元，同比下降96.08%

。

嚴(yán)躍進(jìn)稱

，從銷售指標(biāo)以及債務(wù)償還情況來看，也不排除企業(yè)本身無意保留上市地位

?div id="4qifd00" class="flower right">

；蛘哒f，其很難在短期內(nèi)向復(fù)牌方向靠攏

。

“理論上當(dāng)前一些爆雷企業(yè)債務(wù)問題解決得總體不錯(cuò)

，投資者也認(rèn)可了房企重新復(fù)蘇的邏輯。但新力退市事件若不處理好

，會(huì)加重其他投資者對(duì)有爆雷史企業(yè)的恐慌情緒，尤其是債務(wù)問題還沒有完全解決好的房企

?div id="m50uktp" class="box-center"> ！眹?yán)躍進(jìn)表示。

記者了解到

，除新力控股即將摘牌外

，還有很多房企距離摘牌之日也不遠(yuǎn)了，例如中國(guó)恒大

、世茂集團(tuán)

、花樣年、中國(guó)奧園等將迎接9月“大限”

。

除此之外

，近期市場(chǎng)又迎來一輪房企停牌潮，祥生控股

、大發(fā)地產(chǎn)

、上坤地產(chǎn)、佳源國(guó)際等

，也紛紛加入到停牌行列

。與之相對(duì)應(yīng)的，房企復(fù)牌者卻寥寥無幾

，僅有佳兆業(yè)

、景瑞控股等少數(shù)房企“脫困”，但股價(jià)表現(xiàn)屢創(chuàng)新低

。

編輯：羅浩

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責(zé)任編輯：孫知兵

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