速看：【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績(jī)承壓 系銷(xiāo)售下滑、資產(chǎn)減值

、匯兌損失三重因素拖累

。

統(tǒng)計(jì)顯示，超過(guò)七成頭部房企營(yíng)收下滑

，近半房企歸母凈利潤(rùn)告負(fù)，主要原因包括市場(chǎng)下行銷(xiāo)售不及預(yù)期、資產(chǎn)減值計(jì)提、匯兌損失等。

(資料圖)

35家房企營(yíng)收下滑毛利率持續(xù)探底

2022年?duì)I收超過(guò)2000億元的上市房企有6家

，分別為萬(wàn)科、綠地控股、碧桂園、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)及華潤(rùn)置地，其中萬(wàn)科以5038.38億元的營(yíng)收排在首位。

千億級(jí)房企共有11家

，其中金地集團(tuán)營(yíng)收首破千億，2022年?duì)I業(yè)收入為1200.35億元，同比增長(zhǎng)21.33%。

圖1：TOP50上市房企2022年?duì)I收前10

營(yíng)業(yè)收入同比下滑的房企數(shù)量達(dá)35家

，占比超過(guò)七成。其中，融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)、旭輝控股集團(tuán)及金科股份營(yíng)收同比跌幅均超五成。

僅5家頭部房企2022年?duì)I收、歸母凈利潤(rùn)雙增

，分別是建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科及濱江集團(tuán)。

從年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看

，行業(yè)整體毛利率持續(xù)探底。統(tǒng)計(jì)顯示，頭部房企2022年銷(xiāo)售毛利率平均數(shù)為11.99%，同比下降約7個(gè)百分點(diǎn)；凈利率平均數(shù)為-9.52%，同比下滑超16個(gè)百分點(diǎn)