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貝殼2023年一季度扭虧為盈凈收入203億元凈利27.47億元

2023-05-18 18:37:32來(lái)源：新華財(cái)經(jīng)

新華財(cái)經(jīng)北京5月18日電 18日

，貝殼發(fā)布2023年第一季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)

。財(cái)報(bào)顯示，貝殼第一季度總交易額（GTV）為9715億元（人民幣

，下同）

，同比增長(zhǎng)65.8%，凈收入為203億元

，同比增長(zhǎng)61.6%，超出業(yè)績(jī)指引上線(xiàn)及市場(chǎng)一致預(yù)期

，毛利率為31.3%

，凈利潤(rùn)達(dá)27.5億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈

。

貝殼執(zhí)行董事

、首席財(cái)務(wù)官徐濤表示：“市場(chǎng)的復(fù)蘇、我們的高效作業(yè)能力和效率更優(yōu)的成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)

，支持我們的多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)在一季度獲得持續(xù)提升

。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我們會(huì)更積極地布局能夠給我們帶來(lái)長(zhǎng)期成長(zhǎng)和更大愿景的事情

。在居住服務(wù)這個(gè)巨大市場(chǎng)中

，我們將扎實(shí)打深品質(zhì)地基

，不急不躁

，行穩(wěn)致遠(yuǎn)

，為改善服務(wù)者執(zhí)業(yè)生態(tài)和提升消費(fèi)者居住服務(wù)體驗(yàn)而不懈努力

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底層核心能力驅(qū)動(dòng)成長(zhǎng) 抓住市場(chǎng)復(fù)蘇機(jī)遇

【資料圖】

一季度

，房產(chǎn)交易積壓需求集中釋放

、寬松政策疊加利好

，全國(guó)二手

、新房市場(chǎng)迎來(lái)明顯反彈，改善需求成為本輪市場(chǎng)復(fù)蘇和未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的重要因素

。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)

，一季度全國(guó)二手房交易額同比增長(zhǎng)51.2%；國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示

，全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.1%。

財(cái)報(bào)顯示

，第一季度貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)6,643億元

，凈收入92億元

；新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)2,779億元，凈收入84億元

；家裝家居業(yè)務(wù)凈收入達(dá)14億元

，可比口徑下同比增長(zhǎng)54.3%

。

一季度

，門(mén)店和經(jīng)紀(jì)人數(shù)扭轉(zhuǎn)連續(xù)下降勢(shì)頭，活躍門(mén)店數(shù)環(huán)比增加約6%至超過(guò)3.96萬(wàn)家

，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)環(huán)比增加高達(dá)18%

，達(dá)41.15萬(wàn)人。通過(guò)一系列的規(guī)則機(jī)制和持續(xù)的作業(yè)生態(tài)改善

，貝殼經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)（ACN）中的品牌

、門(mén)店以及經(jīng)紀(jì)人之間能夠緊密合作

，為客戶(hù)提供更高的交易效率

、更有品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。長(zhǎng)久以來(lái)對(duì)底層能力建設(shè)的堅(jiān)定投入

，使貝殼和貝殼平臺(tái)的經(jīng)紀(jì)人們，提高了穿越周期的韌性

。

新房方面

，貝殼提升了對(duì)信用優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)能力

，國(guó)企收入占比提升至46%

，超過(guò)5,000個(gè)新房合作樓盤(pán)在貝殼實(shí)現(xiàn)了“隱號(hào)報(bào)備”，開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光承諾已覆蓋超4,000個(gè)樓盤(pán)

。新房回款連續(xù)7個(gè)季度超過(guò)新房收入

，一季度應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)縮短至僅59天，環(huán)比縮短5天

，同比縮短93天

，證明了平臺(tái)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、高效去化的能力

，贏(yíng)得多方信賴(lài)

、實(shí)現(xiàn)多方共贏(yíng)

。同時(shí)

，二手房交易能力支持貝殼在新房市場(chǎng)恢復(fù)的過(guò)程中更好地把握商機(jī)，新房渠道市場(chǎng)的客戶(hù)很大部分來(lái)自存量房業(yè)務(wù)

。

聚焦多元居住消費(fèi)需求兩翼業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)

一季度

，對(duì)于家裝家居和房屋租賃“兩翼”業(yè)務(wù)

，貝殼持續(xù)投入長(zhǎng)期能力建設(shè)

，包括產(chǎn)品能力打造

、供應(yīng)鏈建設(shè)和服務(wù)品質(zhì)提升等，不斷提升服務(wù)者的專(zhuān)業(yè)能力

，努力提高消費(fèi)者滿(mǎn)意度

。與規(guī)模短期內(nèi)快速擴(kuò)張相比，貝殼更聚焦消費(fèi)者對(duì)于品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)的需求

，立足痛點(diǎn)拓展業(yè)務(wù)，以此實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)

。

一季度全國(guó)裝修市場(chǎng)伴隨地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇起暖回升

，貝殼家裝家居業(yè)務(wù)合同額可比口徑下實(shí)現(xiàn)同比108%的增長(zhǎng)。其中

，通過(guò)一賽道合作達(dá)成合同額的占比超過(guò)40%

，北京等頭部城市的單體經(jīng)營(yíng)能力持續(xù)提升，新進(jìn)入城市也在逐步起航

。同時(shí)，貝殼也在努力提升“十怕十諾”

、“十心實(shí)意”等服務(wù)承諾的履約能力和履約質(zhì)量

，以贏(yíng)得更多消費(fèi)者認(rèn)可與信賴(lài)。

在租房領(lǐng)域

，貝殼微光服務(wù)保障體系

，涵蓋“真實(shí)房源”、“傭金透明”

、“租金安全保障”等7大服務(wù)承諾

，截至2022年底

，已在成都

、上海、杭州

、蘇州和天津5個(gè)城市上線(xiàn)

，服務(wù)惠及超60萬(wàn)業(yè)主和租戶(hù)。一季度末

，貝殼租房在管房源量突破16萬(wàn)套

；其中，分散式租賃住房管理服務(wù)“省心租”在管房源規(guī)模突破9萬(wàn)套

。

編輯：王媛媛

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責(zé)任編輯：孫知兵

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