。
汽車業(yè)態(tài)上，一方面聯(lián)合建發(fā)汽車
，在成都打造落地汽車智能生態(tài)綜合體“π空間”
，另一方面布局從新能源汽車到高端二手車
、平行進口車
、汽車改裝及汽車后市場，積極鏈接主機廠及平臺資源
，目前全國汽車品類總面積已達10萬平方米
。
餐飲及生活業(yè)態(tài)上，紅星美凱龍結(jié)合建發(fā)體系原有餐飲品類合作優(yōu)勢
，與瑞幸
、頂新集團等連鎖品牌建立深度合作；引入星巴克
、Tim’s天好咖啡等咖茶品牌煥新商務(wù)空間
，現(xiàn)已實現(xiàn)百Mall餐飲全覆蓋
。與此同時，紅星美凱龍還鏈接建發(fā)體系投資的如兒童娛樂
、體育健身
、適老品類等，為商場泛家居品類的探索提供品類資源
。
生活電器業(yè)態(tài)上
，紅星美凱龍與建發(fā)輕工合作進入生活電器賽道。截至目前
，雙方合作的首個潮電薈已落子鄭州中原1號店
，北京2家潮電薈將于8月開業(yè)，2個月內(nèi)還將有上海汶水
、紹興柯橋兩家潮電薈開業(yè)
，年內(nèi)陜甘地區(qū)將復制落地3家潮電薈，此外還有13家商場在儲備經(jīng)銷商階段
。
同時
，雙方還將在房產(chǎn)、會展資源
、居住科技業(yè)務(wù)等方面展開合作
。
相關(guān)人士透露，建發(fā)股份收購紅星美凱龍股份
，加速供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)與實體經(jīng)濟的融合協(xié)同是核心目的之一
，并通過持續(xù)改善紅星美凱龍經(jīng)營管理水平及盈利能力從而獲得長期經(jīng)營收益。
除了與建發(fā)業(yè)務(wù)深度融合
，對于未來
，紅星美凱龍或?qū)⒃诒P活存量資產(chǎn)方面下功夫。
2023年3月
，國家發(fā)展改革委明確將“消費基礎(chǔ)設(shè)施”納入基礎(chǔ)設(shè)施REITs的試點范圍內(nèi)
，家居商場屬于保民生型消費類資產(chǎn)，為消費類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs重點入池資產(chǎn)類型
。2023年7月
，商務(wù)部等13部門發(fā)布關(guān)于促進家居消費若干措施的通知，支持符合條件的家居賣場等商業(yè)網(wǎng)點發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs
。
業(yè)內(nèi)人士認為
，紅星美凱龍屬于消費類基礎(chǔ)設(shè)施，未來有望通過發(fā)行公募REITs進行融資
，進一步優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)
，盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營。
截至2024年6月底
，紅星美凱龍經(jīng)營了85家自營商場
，267家委管商場，7家戰(zhàn)略合作商場
，49個特許經(jīng)營家居建材項目
，共包括439家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
業(yè)內(nèi)人士指出
，彼時建發(fā)股份選擇入股紅星美凱龍
，本質(zhì)上是出于對家居零售行業(yè)長期前景的看好以及紅星美凱龍經(jīng)營情況的認可。隨著建發(fā)股份對紅星美凱龍經(jīng)營管理的“走深走實”
，其長期發(fā)展的基礎(chǔ)更加牢固
，未來雙方的協(xié)同效應(yīng)更有望繼續(xù)被放大。
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