中新社北京9月30日電 (記者 陳杭)9月30日，北京市官方發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》(下稱(chēng)通知)
，旨在更好滿(mǎn)足民眾剛性住房需求和多樣化改善性住房需求
，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知提出
，北京加大信貸政策支持力度
。除降低存量房貸利率外，北京還下調(diào)房貸首付款比例
，二套房貸統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。京籍二孩以上家庭購(gòu)房的
，公積金可貸款額度上浮40萬(wàn)元人民幣
。
通知提出，北京優(yōu)化調(diào)整商品住房限購(gòu)政策
。對(duì)非京籍家庭購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)住房的
，社保或個(gè)稅繳納年限由“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)3年及以上”
；購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外住房的，進(jìn)一步調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)2年及以上”。符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購(gòu)房
，明確為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)1年及以上”
。
與此同時(shí)，北京調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策
，居民家庭購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商品住房
，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行
。
通知提出，京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的
，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策
。
通知明確，北京將及時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
。
此外
，北京將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
。根據(jù)通知
，北京將完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，抓緊出臺(tái)支持“好房子”建設(shè)的舉措
，加快推進(jìn)城中村改造
，發(fā)揮“白名單”作用滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理的融資需求，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期
。
上述政策自2024年10月1日起施行
。(完)
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