存量房貸利率下調(diào)月供能省多少

、自動(dòng)性、統(tǒng)一性等特點(diǎn)。從及時(shí)性來看，自9月24日央行宣布該政策以來，各家商業(yè)銀行積極行動(dòng)，目前已有包括工商銀行、中國銀行等多家銀行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整通知，并推動(dòng)落地。從自動(dòng)性來看，此次存量房貸利率調(diào)整無需個(gè)人申請，銀行將自動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整。從統(tǒng)一性來看，各家銀行對符合條件的房貸利率基本都統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，而在上一輪存量房貸利率調(diào)整則是個(gè)人與銀行進(jìn)行協(xié)商，存量房貸調(diào)整利率幅度差異較大。

業(yè)內(nèi)人士分析，盡管根據(jù)合同約定

，房貸在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)部分在合同期限內(nèi)固定不變。但是，房貸合同期限普遍較長，固定的加點(diǎn)幅度無法反映借款人信用、市場供需等因素變化。隨著利率市場化改革不斷深化，需要優(yōu)化制度設(shè)計(jì)，促進(jìn)商業(yè)銀行和借款人以適當(dāng)方式變更合同。商業(yè)銀行將通過行業(yè)自律協(xié)調(diào)一致，對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。

據(jù)了解

，隨著我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系出現(xiàn)新變化，為推動(dòng)利率市場化改革，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行會同相關(guān)部門出臺政策，進(jìn)一步完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)。近日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。隨后