主要商業(yè)銀行批量集中調(diào)整存量房貸利率 有人每月節(jié)省利息三千多

？對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來哪些影響？記者進(jìn)行了采訪。

總體上平均每年將能節(jié)省利息支出約1500億元

，有利于提升消費(fèi)能力

10月26日，上海居民曾先生在建設(shè)銀行手機(jī)銀行查到

，本次存量房貸利率調(diào)整后，自己的二套房貸利率從4.45%下降至3.8%，每月節(jié)省貸款利息3000多元。曾先生說，房貸降息節(jié)省的利息支出，為自己消費(fèi)和理財(cái)提供了更大空間。

目前

，我國(guó)絕大部分房貸利率以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，10月25日銀行調(diào)整的是加點(diǎn)幅度。

根據(jù)中國(guó)人民銀行此前發(fā)布的公告和利率自律機(jī)制倡議

，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。調(diào)整的存量房貸包括首套、二套及以上，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30基點(diǎn)。對(duì)于部分城市仍設(shè)定了新發(fā)放房貸利率政策下限的，調(diào)整后的加點(diǎn)幅度需不低于下限。

記者了解到

，批量調(diào)整由銀行統(tǒng)一操作，絕大多數(shù)借款人不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)，也無須主動(dòng)在手機(jī)銀行操作。

建設(shè)銀行住房金融與個(gè)人信貸部住房信貸處副處長(zhǎng)隋云飛介紹

，10月25日起，借款人即可通過登錄建行手機(jī)銀行或建行智慧個(gè)貸微信小程序這兩個(gè)線上渠道，在“存量房貸利率調(diào)整”專項(xiàng)服務(wù)功能中，查詢利率調(diào)整結(jié)果。建設(shè)銀行也已從10月25日起，向完成本次利率調(diào)整的客戶，發(fā)送利率調(diào)整成功告知短信。

本次調(diào)整后，預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右