首頁 > 資訊 > 財經(jīng) > 正文

首套房貸利率重回“3”字頭多地銀行回調(diào)房貸利率下限

2024-12-06 13:07:54來源：北京日報

本報記者潘福達袁璐

近期，部分首套房貸利率一度降至“2”字頭的城市調(diào)整新發(fā)放首套房貸款利率下限

，首套房貸利率重回“3”字頭

。

對此，銀行及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均表示

，這更多地體現(xiàn)銀行對提高生息資產(chǎn)收益率的急迫性

，房貸定價逐漸回歸理性共識

，總體上房貸利率仍維持在較低水平。杭州房貸利率“兩連漲”

今年10月

，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)下降25個基點至3.6%后

，有些城市首套房貸利率一度降至“2”字頭。11月以來

，杭州首套房貸利率一路微調(diào)

，11月8日起從2.9%上調(diào)至3.0%，11月30日起又從3.0%上調(diào)至3.1%

。

“收到房貸利率上漲的內(nèi)部通知后

，我們馬上通知客戶簽合同。”11月29日

，杭州一家中介工作人員開啟加班模式

，很多用戶都趕著簽約，只為能獲得調(diào)整之前的3.0%首套房貸利率

。有機構數(shù)據(jù)顯示

，11月29日杭州二手房網(wǎng)簽量達到今年新高。

短短22天

，杭州房貸利率就經(jīng)歷“兩連漲”

。記者算了筆賬，以300萬元貸款30年期等額本息還款方式為例

，利率兩次上調(diào)后月供將增加323元

，總利息增加11.65萬元。

據(jù)銀行工作人員介紹

，3.1%是杭州新發(fā)放房貸利率的下限

，存量房貸利率不受此影響，此前已經(jīng)通過審批且錄入銀行系統(tǒng)的貸款合同仍按原利率執(zhí)行

。若合同約定利率根據(jù)LPR浮動

，接下來LPR繼續(xù)下行的話，利率也會相應調(diào)整

。

近一個月以來

，還有南京、蘇州

、徐州

、廣州、寧波

、無錫

、青島等多座城市相繼回調(diào)房貸利率下限，上調(diào)幅度在5至20個基點之間，調(diào)整后利率為3.0%至3.1%

。多重因素促成房貸利率上調(diào)

業(yè)內(nèi)人士分析認為

，上調(diào)房貸利率是多方面綜合考慮的結果。其首要因素是在息差壓力不斷加大的當下

，房貸利率大幅下調(diào)空間受限

。

“自2022年以來，商業(yè)銀行凈息差逐年下降

，目前已處于歷史低位

。”招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計

，商業(yè)銀行平均資本利潤率

、平均資產(chǎn)利潤率也都呈下降趨勢。

凈息差是衡量銀行盈利能力和經(jīng)營效率的核心指標

，房屋按揭貸款作為銀行長期穩(wěn)定的生息資產(chǎn)

，其利率下調(diào)直接導致凈息差收窄。

“房貸投放的成本和收益需要平衡

，這是目前銀行業(yè)的主流心態(tài)

。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，在息差承壓背景下

，銀行對于提高生息資產(chǎn)收益率有急迫性，是部分銀行上調(diào)房貸利率下限的原因之一

。房貸利率見底信號更明確

在多項房地產(chǎn)利好政策的推動下

，11月房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，多地新房與二手房成交量均呈現(xiàn)增長

。記者注意到

，如廣州、杭州

、南京

、武漢等多座上調(diào)房貸利率的城市，其一

、二手房交易量明顯有所回升

。據(jù)廣州市住建局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月廣州市一

、二手住宅共網(wǎng)簽21348套

，處于年內(nèi)月度高位水平。

雖然部分城市房貸利率有所上調(diào)

，但當前房貸整體利率水平仍處于低位

。中國人民銀行2024年三季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，今年9月，新發(fā)放個人住房貸款加權平均利率為3.31%

，同比下降0.71個百分點

。

嚴躍進表示，目前多地銀行上調(diào)按揭房貸利率

，應理解為“房貸利率基本見底”

，不能理解為房貸利率政策收緊。

關鍵詞：

責任編輯：孫知兵

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點

，與太平洋財富網(wǎng)無關

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實性

、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考

，并請自行核實相關內(nèi)容。
如有問題

，請聯(lián)系我們

！

首套房貸利率重回“3”字頭多地銀行回調(diào)2024-12-06
市場波動下，民生加銀新基發(fā)行值得關注2024-12-06
山東省第一批援疆兵團草湖項目區(qū)考察團蒞臨2024-12-06
因聚而智
，因融而能——店商豹創(chuàng)變未來2024-12-06
科技創(chuàng)新賦能實體經(jīng)濟
，店商豹引領行業(yè)新發(fā)2024-12-06
阿里巴巴熱土計劃企劃金：點燃鄉(xiāng)村經(jīng)濟新引2024-12-06
長鴻會“暖心食堂”：讓愛與溫暖在社區(qū)中永2024-12-06
阿里巴巴熱土企劃金：展望未來，續(xù)寫扶貧事2024-12-06
南京太乙堂中醫(yī)腫瘤醫(yī)院：獨特組方抗癌消瘤2024-12-06
實力使然 | ATFX三季度交易量7334億美元2024-12-06
臍帶血NK細胞：開辟抗癌新戰(zhàn)線2024-12-06
長鴻會“暖心食堂”：讓愛與溫暖在社區(qū)中蔓2024-12-06
共筑愛心
，長鴻會“暖心食堂”讓溫暖傳遞每2024-12-06
散戶與八方昌有限公司的共舞：股市里的挑戰(zhàn)2024-12-06
探“新”之路：深度數(shù)科推動票據(jù)生態(tài)體系建2024-12-06
愛心匯聚：淘寶「見寶行動」為殘障商家打造2024-12-06
一杯好茶的自在------細品憶華唐2024-12-06
《情志療法實踐應用指南——抑郁癥調(diào)理》團2024-12-06
中付支付：中付易科打造saas產(chǎn)品家族
，助力2024-12-06
恒小花：人工智能的影響與前景展望2024-12-06
科龍睡眠空調(diào)語音款上市，0.5秒快速喚醒
，2024-12-06
舒蕾芳韻系列全新上市
！精油潤養(yǎng)，72 小時2024-12-06
恒昌公益助醫(yī)助學獲“奧納獎-2024年度（十2024-12-06
解決商家和旅游消費者痛點,一啟游這樣做2024-12-06
《大國品牌》總出品人吳綱獲“2024當代杰2024-12-06
首屆短劇出海高峰論壇12月12日在杭舉辦：AI2024-12-06
太原瑪麗好不好
？太原瑪麗婦科醫(yī)院坑人嗎2024-12-06
臨汾現(xiàn)代婦產(chǎn)醫(yī)院
，人流專業(yè)醫(yī)院-臨汾人流2024-12-06
上海匯正財經(jīng)顧問有限公司解讀年末消費季：2024-12-06
“三省”服務促小微發(fā)展平安擔保客服節(jié)在2024-12-06

精彩推薦

，以熱愛書寫冰雪傳奇">

小黃象攜手中國國家U18冰球隊<div id=

，以熱愛書寫冰雪傳奇" />

小黃象攜手中國國家U18冰球隊
，以熱愛書寫冰雪傳奇

，以熱愛書寫冰雪傳奇">小黃象攜手中國國家U18冰球隊，以熱愛書...

北京花卉交易中心豐富市民“花樣”生活

南漳柑橘“致富經(jīng)”：高山盆地“金果”...

市場監(jiān)管總局：推動平臺企業(yè)和平臺內(nèi)商...

遇見非遺丨把沉睡的泥土鐫刻進生活

“江南蔬菜之鄉(xiāng)”江西樂平3000余畝水芹...

襄陽牛肉面：“熱辣滾燙”顯“俠義”

？職場青年如何心理自救">【百萬莊小課堂】今天你emo了嗎

？職場青...

中國試點開放信用監(jiān)管數(shù)據(jù) 便利境外來...

深圳年度最大規(guī)模畢業(yè)生雙選會提供崗位3...

廣西桂林滿城桂花飄香

閱讀排行

首套房貸利率重回“3”字頭多...

，民生加銀新基發(fā)行值得關注">市場波動下，民生加銀新基發(fā)行值...

山東省第一批援疆兵團草湖項目區(qū)...

，因融而能——店商豹創(chuàng)變未來">因聚而智

，因融而能——店商豹創(chuàng)...

科技創(chuàng)新賦能實體經(jīng)濟

，店商豹引...

，共創(chuàng)數(shù)字鄉(xiāng)村新未來">阿里巴巴熱土計劃企劃金：點燃鄉(xiāng)...

長鴻會“暖心食堂”：讓愛與溫暖...

阿里巴巴熱土企劃金：展望未來

，...

，屢創(chuàng)奇跡廣獲好評">南京太乙堂中醫(yī)腫瘤醫(yī)院：獨特組...

長鴻會“暖心食堂”：讓愛與溫暖...

，民生加銀新基發(fā)行值得關注" class="article-title">市場波動下
，民生加銀新基發(fā)行值得關注
上一篇2024-12-06 17:28:56

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復制業(yè)務QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

首套房貸利率重回“3”字頭 多地銀行回調(diào)房貸利率下限

精彩推薦

小黃象攜手中國國家U18冰球隊，以熱愛書寫冰雪傳奇

閱讀排行

推薦閱讀

首套房貸利率重回“3”字頭多地銀行回調(diào)房貸利率下限

小黃象攜手中國國家U18冰球隊
，以熱愛書寫冰雪傳奇