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總價(jià)約600萬起
，森蘭萬安境建面約97-124㎡3-4房熱銷中
！

2025-04-09 13:09:32來源：今日熱點(diǎn)網(wǎng)

總價(jià)約600w起就能入住浦東中環(huán)

、森蘭綠地旁，萬安系復(fù)調(diào)新著
，森蘭·萬安境火熱在售中

，主推建面約97-124㎡3-4房

。

、森蘭綠地旁在售新房享受著同級別更拔尖的地段價(jià)值！

如今的上海國際住區(qū)

，幾乎全線斷供

。最年輕的國際住區(qū)，森蘭綠地旁目前只有森蘭·萬安境一盤在售

。而像古北

、碧云

、聯(lián)洋等老牌國際住區(qū)更是數(shù)十年都無一新房入市。不僅僅是新房

，二手房層面同樣如此

。

幾個(gè)國際住區(qū)內(nèi)這些年成交的二手房數(shù)量非常稀缺。

而造成這樣的理由有幾點(diǎn)：

第一

，板塊都極為低密

，板塊內(nèi)大部分的土地都用來建造生態(tài)、配套

、街區(qū)

，住宅用地本就不多。

第二

，國際住區(qū)內(nèi)的惜售情緒尤為濃郁

。我想大家應(yīng)該也清楚

。國際住區(qū)內(nèi)的房子

，出售后就再找不到更好的，也更有可能買不回來

。所以

，“惜售”始終是這些國際住區(qū)潛移默化的主基調(diào)！即使有房源出售

，也意味著非常夸張的二手成交價(jià)

，就例如森蘭綠地旁的次新房

，全線約10-12萬+的掛牌均價(jià)。

示意圖

，僅供參考

第三

，板塊內(nèi)的新房

，都過于熱門

，是真正的供不應(yīng)求：

所以，其實(shí)很少人有機(jī)會(huì)能買到國際住區(qū)內(nèi)的新房

。而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線約600米

，并且，總價(jià)僅約600萬起

！這個(gè)稀缺性和性價(jià)比有目共睹，這是更高階的地段

！

、約600萬起入住中環(huán)旁值此一盤！

地段上還有一點(diǎn)：項(xiàng)目是中環(huán)旁的新房

！放在環(huán)線地圖中

，您或許會(huì)更加明顯的感受到項(xiàng)目的地段優(yōu)勢和性價(jià)比：

示意圖，僅供參考

首先

，如果錯(cuò)過了森蘭·萬安境

，同樣約600萬起的價(jià)格

，只能去外環(huán)外的南翔、徐涇

、浦錦以及顓橋等區(qū)域

。

一方面，外環(huán)外與中環(huán)旁的地段能級是完全不同的兩個(gè)概念

。要知道

，城市的重大規(guī)劃往往都是劃定界限成片開發(fā)

，環(huán)線內(nèi)外的產(chǎn)業(yè)集中度

、人口密度（高層次人才集中度）經(jīng)濟(jì)總量、消費(fèi)潛力截然不同

。但這也導(dǎo)致了環(huán)線內(nèi)外的潛力截然不同：

數(shù)據(jù)來源小胖看房數(shù)據(jù)

其中

，中環(huán)旁是整個(gè)上海新房潛力更大的區(qū)域，這是環(huán)線賦予板塊的潛力

。所以，如果有機(jī)會(huì)

，千萬不要錯(cuò)過置業(yè)中環(huán)旁的機(jī)遇

。另外一方面，項(xiàng)目周邊了匯聚6號線

、12號線

、21號線(在建中)、22號線(在建中)及五洲大道

、浦東大道、軍工路隧道

、周家嘴路隧道等主要交通干道

。2024年8月楊高北路大通道與北橫通道全線貫通再次提升出行便捷度！

【6號線東靖路站

、21號線(在建)東靖路站距項(xiàng)目直線距離約1.8km

；12號線金京路站距項(xiàng)目直線距離約1.7km；22號線(在建)申江路站距項(xiàng)目直線距離約2.3km

。數(shù)據(jù)來源:百度地圖】

如果再具體一點(diǎn)，可以參考一下百度地圖的測距：

即使是晚高峰

，森蘭·萬安境依舊有一腳油門就是城央的便捷度

。這樣的地段站位

、交通能級

，對于眾多單軌交或者雙軌交

，位于外環(huán)外的板塊而言，無疑是遙遙領(lǐng)先的存在

。

3、森蘭綠地不斷兌現(xiàn)國際化的配套即刻享受

！

對于浦東而言

，生態(tài)其實(shí)一直是一個(gè)臻稀而昂貴的詞。

東郊：約20萬/㎡的云間綠大地就位于這里

；

三林濱江：中外環(huán)的地段

，約11萬+的新房價(jià)格并且還能熱銷！

這證明了生態(tài)對于高價(jià)值人群的吸引力

！而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線僅約500米。森蘭綠地規(guī)劃有約3.87k㎡綠地湖泊（相當(dāng)于2.5個(gè)世紀(jì)公園）

，未來將成為上海中心城區(qū)地標(biāo)性的湖泊綠地公園

。它既承載著城市重要的生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)功能，是上海的綠肺與氧吧

，也承載著城市居民休閑娛樂

、文化交流、健康運(yùn)動(dòng)等多樣的都市服務(wù)功能

。

森蘭綠地實(shí)景圖

更重要的是，森蘭綠地規(guī)劃至今

，已經(jīng)不斷兌現(xiàn)

！

首先，森蘭無界公園已開園

；森蘭體育生態(tài)圈已經(jīng)集聚橄欖球

、網(wǎng)球、足球

、羽毛球、棒球

、壘球等十余種陸地運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目場地

，以及皮劃艇、漿板

、賽艇等水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目

。

其次，根據(jù)規(guī)劃，森蘭綠地沿水域?qū)㈤_設(shè)濱水游步道

、城市沙灘、賽事跑道

、音樂節(jié)廣場

、自行車林間賽道等功能主題模塊，預(yù)計(jì)今年整體開放

。（數(shù)據(jù)來源：浦東發(fā)布）

可以預(yù)見的是

，未來綠地各個(gè)模塊建成運(yùn)營后，提升的是整個(gè)森蘭綠地及周邊區(qū)域的生態(tài)

、文娛資源，更值得期待

！

除了生態(tài)外

，森蘭還有一個(gè)關(guān)鍵優(yōu)勢，那就是無國界的生活方式

。

①微城市更新初見成效

！項(xiàng)目周邊正在進(jìn)行微城市更新，例如：加快推進(jìn)口袋公園建設(shè)和生活秀帶環(huán)境品質(zhì)提升等

。目前項(xiàng)目附近眾多街道節(jié)點(diǎn)更新完成、實(shí)景兌現(xiàn)提升周邊城市界面

！

②磅礴高能級國際化商業(yè)環(huán)顧周邊

！項(xiàng)目近鄰森蘭印象城(已封頂)、新嘉中心Prisma(預(yù)計(jì)2025年底開業(yè))

、森蘭花園城

、盒馬x會(huì)員店等。東側(cè)與山姆會(huì)員店直線距離約750m(數(shù)據(jù)來源：百度地圖)

，向南舉步即達(dá)萬嘉商業(yè)廣場

。自身規(guī)劃了特色商業(yè)

，繁華生活近在咫尺

。

其中，總建筑面積約15.3萬㎡的森蘭印象城是一座集“購物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復(fù)合型商業(yè)體“XOD”。

森蘭印象城效果圖

，圖源印力集團(tuán)官微

，僅供參考

新嘉中心Prisma則是一座建筑面積約36萬方的商業(yè)巨無霸，商業(yè)能級十分出眾

！

上海新嘉中心Prisma效果圖

，圖源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

③多元文化體育配套加持

，拓展醇熟生活的維度！森蘭體育公園

、浦東牡丹園

、森蘭湖營地

、外高橋文化藝術(shù)中心

、高行鎮(zhèn)圖書館等滿足全齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂

、休閑等需求

。更有留存至今的保護(hù)建筑萬安樓以及修繕一新的百年老屋"張氏民宅"等，彰顯歷史底蘊(yùn)新筑文化之境

。同時(shí)

，上海城市空間藝術(shù)季·森蘭分展區(qū)

、森蘭無界生活節(jié)

、上海簡單生活音樂節(jié)、斯巴達(dá)勇士賽

、The Color Run彩色跑等超級IP賽事

、活動(dòng)紛紛落地森蘭，真正詮釋國際住區(qū)的魅力

！

、1.7容積率低密住區(qū)，主力建面約97-124㎡3-4房錯(cuò)過不再
！森蘭·萬安境的產(chǎn)品，有兩點(diǎn)
，或許錯(cuò)過不再：

社區(qū)內(nèi)

，項(xiàng)目以合理宜居的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，充分利用場地

，營造內(nèi)部優(yōu)質(zhì)空間

，科學(xué)化構(gòu)筑宜居空間，成就縱橫舒適的高級居住感

，禮致城市高端鑒賞力

。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

總價(jià)約600w起

，就能入住浦東中環(huán)

、森蘭綠地旁，萬安系復(fù)調(diào)新著

，森蘭·萬安境火熱在售中

，將推出建面約97-124㎡3-4房。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)

，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考

，不作買賣依據(jù)

。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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