【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷售下滑
、資產(chǎn)減值
、匯兌損失三重因素拖累

2023-05-10 08:14:32來源：新華財(cái)經(jīng)

新華財(cái)經(jīng)北京5月10日電房地產(chǎn)上市公司2022年年報(bào)披露已經(jīng)收官。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員以2022年全口徑銷售額前50名的上市房地產(chǎn)企業(yè)為樣本

，分析了46家披露年報(bào)業(yè)績的房企2022年全年的財(cái)務(wù)表現(xiàn)及業(yè)績變化

。

統(tǒng)計(jì)顯示，超過七成頭部房企營收下滑

，近半房企歸母凈利潤告負(fù)

，主要原因包括市場下行銷售不及預(yù)期、資產(chǎn)減值計(jì)提

、匯兌損失等

。

(資料圖片僅供參考)

35家房企營收下滑毛利率持續(xù)探底

2022年?duì)I收超過2000億元的上市房企有6家，分別為萬科

、綠地控股

、碧桂園、保利發(fā)展

、龍湖集團(tuán)及華潤置地

，其中萬科以5038.38億元的營收排在首位

。

千億級房企共有11家

，其中金地集團(tuán)營收首破千億，2022年?duì)I業(yè)收入為1200.35億元

，同比增長21.33%

。

圖1：TOP50上市房企2022年?duì)I收前10

營業(yè)收入同比下滑的房企數(shù)量達(dá)35家，占比超過七成

。其中

，融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)

、旭輝控股集團(tuán)及金科股份營收同比跌幅均超五成

。

僅5家頭部房企2022年?duì)I收、歸母凈利潤雙增

，分別是建發(fā)國際集團(tuán)、越秀地產(chǎn)

、龍湖集團(tuán)、萬科及濱江集團(tuán)

。

從年報(bào)數(shù)據(jù)來看

，行業(yè)整體毛利率持續(xù)探底。統(tǒng)計(jì)顯示

，頭部房企2022年銷售毛利率平均數(shù)為11.99%

，同比下降約7個(gè)百分點(diǎn)

；凈利率平均數(shù)為-9.52%

，同比下滑超16個(gè)百分點(diǎn)。

圖2：頭部房企近三年毛利率

、凈利率變化

超四成房企歸母凈利潤告負(fù)頻現(xiàn)資產(chǎn)減值

歸母凈利潤方面

，5家房企盈利超百億元。其中

，華潤置地以280.92億元排在首位，龍湖集團(tuán)

、中國海外發(fā)展分別位列第二

、第三。

值得關(guān)注的是

，超四成房企歸母凈利潤告負(fù)

。富力地產(chǎn)、融信中國

、華僑城等12家房企2022年虧損超百億元

，融創(chuàng)中國2022年虧損298.92億元，虧損幅度居首

。

超八成頭部房企歸母凈利潤出現(xiàn)下滑

。其中

，大悅城

、正榮地產(chǎn)及禹洲集團(tuán)歸母凈利潤同比跌幅均超過1000%

。

圖3：TOP50上市房企2022年虧損前10

對于業(yè)績下滑、虧損

，多家房企表示主要受房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售下滑

、結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目利潤降低

、資產(chǎn)減值計(jì)提

、匯兌損失等因素所致。

統(tǒng)計(jì)顯示

，超兩成頭部房企2022年匯兌損失超10億元

。根據(jù)財(cái)報(bào)，2022年碧桂園錄得對沖后的凈匯兌虧損約為83.79億元

，而融創(chuàng)中國2022年匯兌損失同樣達(dá)到68.50億元。

另一方面

，多家頭部房企于2022年計(jì)提大額減值

。

2022年，華僑城共計(jì)虧損109.05億元

，其中公司年內(nèi)資產(chǎn)減值損失達(dá)127億元

。對此，深交所向華僑城出具年報(bào)問詢函

，要求說明報(bào)告期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的合理合規(guī)性、是否存在集中報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形

。5月6日

，華僑城公告稱，將延期回復(fù)年報(bào)問詢函

。

陽光城同樣在年報(bào)問詢函中

，被深交所要求說明報(bào)告期減值計(jì)提是否充分、合規(guī)

。公告顯示，因立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具了否定意見的內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告

，公司股票自2023年5月5日開市起被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示

，公司股票簡稱由“陽光城”變更為“ST陽光城”。

圖4：深交所債券紀(jì)律處分截圖

此外

，包括中國恒大

、世茂集團(tuán)等多家頭部房企尚未披露2022年年報(bào)

。此前

，融創(chuàng)中國

、富力地產(chǎn)等多家房企因未能及時(shí)披露公司年報(bào)遭到深交所通報(bào)批評。截至目前

，中國恒大

、世茂集團(tuán)仍在停牌狀態(tài)。

【讀財(cái)報(bào)】是由新華財(cái)經(jīng)與面包財(cái)經(jīng)共同打造的一檔以上市公司財(cái)報(bào)解讀為主要內(nèi)容的欄目

。新華財(cái)經(jīng)是新華社承建的國家金融信息平臺(tái)，內(nèi)容全面覆蓋全球股市

、匯市和債市等金融市場

，提供權(quán)威、專業(yè)

、全面的金融信息服務(wù)。

編輯：林鄭宏

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：孫知兵

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)

，與太平洋財(cái)富網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)

，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實(shí)性、完整性

、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考

，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容

。
如有問題，請聯(lián)系我們

！

【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷2023-05-10
小紅書又在嘗試帶貨了|天天快看2023-05-10
22條河流發(fā)生超警以上洪水
，各方積極應(yīng)對南2023-05-10
政策效果漸顯外商在華投資信心足_全球今2023-05-10
速看：【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓2023-05-10
今日精選：同濟(jì)大學(xué)教授黃運(yùn)成：央企考核指2023-05-10
五月機(jī)構(gòu)調(diào)研熱情高漲 AI成為資本關(guān)注焦點(diǎn)2023-05-10
四月ETF凈申購份額超五百億份資金借道涌2023-05-10
天天看點(diǎn)：第二批國家級文明旅游示范單位名2023-05-10
應(yīng)流股份：5月9日融券賣出金額30.63萬元
，2023-05-10
全球快看：思維列控：5月9日獲融資買入615.2023-05-10
世界關(guān)注：日內(nèi)瓦發(fā)明展再獲兩金
！格力以自2023-05-10
全球快播：零傭金再現(xiàn) 房產(chǎn)中介如何破局2023-05-10
最新資訊：江蘇考大學(xué)怎么查分?jǐn)?shù)線2021本一2023-05-10
什么是vi設(shè)計(jì)的核心什么是vi設(shè)計(jì)2023-05-10
“現(xiàn)代鏢局”安邦護(hù)衛(wèi)IPO遇挫快消息2023-05-10
天天微速訊：中科飛測開啟申購公司產(chǎn)品已2023-05-10
蘋果手機(jī)的文件管理在哪里華為手機(jī)的文件2023-05-10
秦剛同德國外長貝爾伯克共同會(huì)見記者2023-05-10
熱推薦：二甲雙胍有副作用嗎_鹽酸二甲雙胍2023-05-10
歐洲RISC-V處理器流片：216核心不需要風(fēng)2023-05-10
奧尼爾：勇士曾被詹姆斯1-3翻盤他們可能2023-05-10
業(yè)績說明會(huì)“火藥味”十足有投資者質(zhì)疑惠2023-05-10
燕京啤酒：在向好中抓住時(shí)代機(jī)遇
，為消費(fèi)者2023-05-10
不辜負(fù)自己
，才是人世間最大的幸運(yùn)2023-05-10
每日熱門：就這樣混沌的去探索宇宙2023-05-10
渡漢江閱讀理解答案_渡漢江閱讀答案2023-05-10
裝無框玻璃門技巧_正確安裝無框玻璃門環(huán)2023-05-10
張家界“社會(huì)救助、未成年人保護(hù)政策宣傳進(jìn)2023-05-10
福建書畫名家共繪960米《華夏同?div id="4qifd00" class="flower right">

！窌嬮L2023-05-10

精彩推薦

、資產(chǎn)減值

、匯兌損失三重因素拖累">

【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷售下滑<div id= 、資產(chǎn)減值

、匯兌損失三重因素拖累" />

、匯兌損失三重因素拖累">【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷售下滑
、資產(chǎn)減值、匯兌損失三重因素拖累

閱讀排行

全球快播：零傭金再現(xiàn) 房產(chǎn)中介如何破局
上一篇2023-05-10 07:19:53

！多重活動(dòng)打造滿滿財(cái)富力">泰康人壽財(cái)富節(jié)再度來襲

！多重活動(dòng)打造滿滿財(cái)富力

粵貴銀開戶門檻是多少（粵貴銀開戶流程是什么）

基金申購價(jià)格如何確定（開放式基金的申購價(jià)格要怎么計(jì)算）

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)

太平洋財(cái)富主辦版權(quán)所有：太平洋財(cái)富網(wǎng)

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制業(yè)務(wù)QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓 系銷售下滑、資產(chǎn)減值、匯兌損失三重因素拖累

精彩推薦

、匯兌損失三重因素拖累">【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓 系銷售下滑 、資產(chǎn)減值、匯兌損失三重因素拖累

閱讀排行

推薦閱讀

【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷售下滑
、資產(chǎn)減值
、匯兌損失三重因素拖累

、匯兌損失三重因素拖累">【讀財(cái)報(bào)】TOP50房企年報(bào)：業(yè)績承壓系銷售下滑
、資產(chǎn)減值、匯兌損失三重因素拖累