消息：房貸利率新政后樓市眾生相 部分中介販賣利率“焦慮”

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8月下旬

，央行發(fā)布了《關于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調整的公告》。而新的房貸利率調整方案一時引起了市場的熱議。房貸利率新政下，銀行、房屋買賣方以及房產(chǎn)中介都有哪些反應?《證券日報》記者近日走訪了北京地區(qū)多家銀行以及房產(chǎn)中介。

賣房者更關心新政

中介利用政策調整期“砍價”

此次房貸利率新政主要內容包括兩方面：一是，自2019年10月8日起

，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近1個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成;二是，首套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

近日

，《證券日報》記者走訪了北京地區(qū)多家房產(chǎn)中介公司，當記者問及此次新政對我們購房者有何影響時。大部分中介公司的工作人員均表示，新政對買房者影響不大。“他們更看重的是房子本身品質以及價格是否合適，特別是剛需和置換的客戶更不太會受利率變動的影響。對于那些可買可不買的客戶而言，他們大多可能會選擇觀望。”

但據(jù)《證券日報》記者了解

，不少業(yè)主反而比較關心此次房貸新政。“此次新政，很多準備賣房的業(yè)主比較關心，他們會主動找我們中介詢問新政的具體情況。在此之前，1000萬元的房子只能便宜10萬元到20萬元，現(xiàn)在能便宜30萬元到50萬元。”某大型房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人表示，“整體來看，房屋成交的價格處于下降的趨勢。”

利率走勢如何?

分析師：將以平穩(wěn)為主

值得注意的是，不少中介告訴本報記者