個人房貸利率“換錨”兩月有余 對購房成本影響小

，以“100萬元貸款、30年、等額本息還款方式”進行房貸成本測算發(fā)現(xiàn)，11月份5年期LPR下調(diào)后，相比10月份月供減少30元左右，這對于房貸成本降低有一些作用。

“近期貨幣政策總體穩(wěn)定，12月份5年期LPR下調(diào)可能性不大

，房貸利率預(yù)計仍以穩(wěn)定為主。”嚴躍進表示。

值得一提的是，上述第16號公告明確

，“人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照‘因城施策’原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限”。也就是說，即使5年期LPR下調(diào)，銀行仍可以通過上調(diào)加點基數(shù)確定實際的房貸利率。

此外，第16號公告還明確，“重定價周期最短為1年”