二手房買家“跳單”背后的中介費之爭 高中介費導(dǎo)致客戶產(chǎn)生“跳單”念頭

。對于市民反映的高中介費的問題，該客服經(jīng)理表示，這個是明碼標(biāo)價的，公司和行業(yè)都有相關(guān)的指導(dǎo)或者規(guī)定。

而針對“跳單”背后市民反映的高中介費問題

，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前中介費的定價是不是合理，過去一套房10萬元按3%收，后來房價100萬元也是收3%，現(xiàn)在一套房1000萬還是按3%。按房屋的總價來收取中介費問題目前有極大的爭議。中介費的定價權(quán)應(yīng)該歸哪里，目前的市場是不是存在壟斷行為都值得探討。中介公司應(yīng)該用服務(wù)吸引購房者選擇高點位，而不是用規(guī)模。

說法

律師：選擇費用更低的中介

促成交易不算“跳單”

北京市尚衡律師事務(wù)所李媛媛律師表示

，買家在購房的過程中，在沒有簽訂相關(guān)協(xié)議的情況下，即使中介帶看了相關(guān)的房屋，但買家仍有機會通過其他正當(dāng)渠道獲得同一房源信息，并有權(quán)利選擇報價更低、服務(wù)更好的中介來達成交易，不構(gòu)成“跳單”違約。

李媛媛表示

，民法典第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。這就意味著如果買家接受了中介的服務(wù)后跳單，需要照常向中介支付相應(yīng)的中介費的。但這里的“直接訂立合同”，指的是雙方直接交易，而沒有通過任何一家中介?div id="4qifd00" class="flower right">