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老舊電梯應(yīng)急更換可提取“大修金”

2024-09-17 17:34:30來源：北京日報

北京市住建委等三部門昨天印發(fā)《住宅老舊電梯應(yīng)急更換程序指引》

。對于投入使用超20年

、配置水平低、運行故障率高

、電梯定期檢驗報告不合格的住宅老舊電梯

，可由物業(yè)

、業(yè)委會（物管會）、業(yè)主申請應(yīng)急支取住宅專項維修資金更換電梯

。

為進(jìn)一步消除電梯安全隱患

，北京市住建委聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局

、市住房資金管理中心制定了《指引》。

記者注意到

，2013年

，北京市已出臺住宅專項維修資金應(yīng)急使用相關(guān)辦法，明確在屋面防水損壞造成滲漏

、電梯故障危及人身安全等六種情形下，可應(yīng)急使用專項維修資金

，無需“雙三分之二”業(yè)主同意

。

老舊電梯在什么情況下可以提取“大修金”進(jìn)行應(yīng)急維修？根據(jù)《指引》

，投入使用時間超過20年

、按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588—1995及更早標(biāo)準(zhǔn)制造，且運行故障率高

、群眾反映強烈的在用老舊電梯可以應(yīng)急更換

。此外，當(dāng)電梯定期檢驗報告結(jié)論為不合格且有一個以上重點檢驗項目不符合

，發(fā)生危及安全使用情況時

，也可申請應(yīng)急支取住宅專項維修資金進(jìn)行電梯更換。

針對申請方

，《指引》明確

，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)委會（物管會）

、相關(guān)業(yè)主均可提出申請

。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）也可因應(yīng)急搶險指定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)委會（物管會）或相關(guān)業(yè)主任意一方作為申請人提出申請

。

《指引》明確

，需要應(yīng)急更換老舊電梯時，應(yīng)首先由相關(guān)申請人提出使用建議書

；形成建議書后

，申請人應(yīng)將住宅專項維修資金使用建議等材料事先告知業(yè)主，公告期應(yīng)不少于7日

，并同步抄告屬地居（村）民委員會

、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)相關(guān)部門；待公告期滿

，申請人編制住宅專項維修資金使用方案并公示

，方案應(yīng)包括工程名稱、維修內(nèi)容

、預(yù)算費用

、分?jǐn)偡秶?div id="4qifd00" class="flower right">

、施工單位選定等內(nèi)容；在組織比選環(huán)節(jié)

，申請人應(yīng)組織施工單位比選

，結(jié)果公示應(yīng)不少于7日。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹

，《指引》引入專戶管理銀行提供第三方服務(wù)機(jī)制

，申請人可自行選擇專戶管理銀行免費提供的第三方監(jiān)理、結(jié)算審價服務(wù)

，并與其分別簽訂合同

。

根據(jù)《指引》，申請人需持相關(guān)材料向區(qū)房屋行政主管部門提出撥付首款申請

。區(qū)房屋行政主管部門在接到申請后2個工作日內(nèi)進(jìn)行審核或備案

。審核或備案通過后，市住房資金管理中心各區(qū)管理部或?qū)艄芾磴y行將在2個工作日內(nèi)完成資金支付手續(xù)

。

竣工驗收后

，申請人可持電梯驗收單等材料向區(qū)房屋行政主管部門申請支付尾款。申請人還應(yīng)將電梯更換工程總額

、業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)

、工程驗收單等資料，在更換電梯所在單元門內(nèi)顯著位置向業(yè)主告知

，公告期不少于7日

。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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