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多項(xiàng)稅收政策調(diào)整！促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

2024-11-21 08:30:17來源：新華網(wǎng)

新華社北京11月13日電（記者申鋮

、王雨蕭）加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度

，降低土地增值稅預(yù)征率下限……多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策13日對(duì)外公布

。

當(dāng)日

，財(cái)政部

、稅務(wù)總局

、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布相關(guān)公告

，明確了上述安排。

三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹

，此次政策調(diào)整

，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度

，積極支持居民剛性和改善性住房需求

；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難

。

具體來看

，契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米

，并明確北京

、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策

，即調(diào)整后

，在全國(guó)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房

，只要面積不超過140平方米的

，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面

，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)

。各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

同時(shí)

，三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹

，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策

，降低二手房交易成本

，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

增值稅方面

，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后

，對(duì)個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對(duì)北京

、上海

、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行

。土地增值稅方面

，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策

。

記者了解到，為確保納稅人及時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策紅利

，稅務(wù)部門將會(huì)同有關(guān)部門采取一系列措施

，持續(xù)優(yōu)化納稅服務(wù)，提升納稅人的滿意度和獲得感

。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：孫知兵

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