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深交所：推動公募REITs 配套規(guī)則制定發(fā)布業(yè)務(wù)技術(shù)系統(tǒng)準(zhǔn)備就緒

2020-12-14 08:36:17來源：證券日報

深交所最早向境內(nèi)探索引入REITs產(chǎn)品

，目前累計發(fā)行私募REITs產(chǎn)品近1000億元

，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大、不動產(chǎn)類型覆蓋全

、市場引領(lǐng)效應(yīng)強(qiáng)和多...

“深交所最早向境內(nèi)探索引入REITs產(chǎn)品

，目前累計發(fā)行私募REITs產(chǎn)品近1000億元，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大、不動產(chǎn)類型覆蓋全

、市場引領(lǐng)效應(yīng)強(qiáng)和多元化投資者聚集的特色REITs板塊

。”12月12日

，深交所黨委委員、副總經(jīng)理李輝在“中國(北京)2020國際REITs發(fā)展論壇”上發(fā)表演講時做出上述表示

。

早在今年4月30日

，中國證監(jiān)會和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》

，標(biāo)志著中國版公募REITs正式啟動

。10月11日，中辦

、國辦發(fā)布的《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案(2020-2025年)》提出“依法依規(guī)開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)”

。目前

，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)的規(guī)則制度體系已初步構(gòu)建完成。證監(jiān)會和發(fā)改委層面

，已形成“1+2”制度體系

，即證監(jiān)會和發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《試點(diǎn)通知》，加上證監(jiān)會《基礎(chǔ)設(shè)施基金指引》

、發(fā)改委配套《試點(diǎn)項(xiàng)目申報通知》;配套規(guī)則層面

，證券交易所、中國結(jié)算

、基金業(yè)協(xié)會、證券業(yè)協(xié)會等單位正在有條不紊地推動制定發(fā)布工作

。

李輝透露，作為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)業(yè)務(wù)規(guī)則體系框架搭建的重要一環(huán)

，深交所配套規(guī)則“1個辦法《基礎(chǔ)設(shè)施基金業(yè)務(wù)辦法》+2個指引《基礎(chǔ)設(shè)施基金審核指引》《基礎(chǔ)設(shè)施基金發(fā)售指引》”已于今年9月4日至15日完成公開征求意見

，近期將履行相關(guān)程序后正式發(fā)布。首批試點(diǎn)儲備項(xiàng)目已上報至國家發(fā)改委

，業(yè)務(wù)技術(shù)系統(tǒng)準(zhǔn)備就緒

。

在演講中

，李輝簡略回顧了深交所REITs板塊的發(fā)展：2002年左右

，深交所最早向境內(nèi)探索引入REITs產(chǎn)品

，2014年以來，深交所相繼推出國內(nèi)首單私募REITs

、首單以公募基金為載體的REITs

、首單物流倉儲私募REITs、首單橋梁基礎(chǔ)設(shè)施私募REITs等標(biāo)桿產(chǎn)品

。目前

，深交所累計發(fā)行私募REITs產(chǎn)品近1000億元

，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大

、不動產(chǎn)類型覆蓋全

、市場引領(lǐng)效應(yīng)強(qiáng)和多元化投資者聚集的特色REITs板塊

。

“深交所歷經(jīng)30年持續(xù)打造了創(chuàng)新資本市場、產(chǎn)品

、技術(shù)體系

，也為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS試點(diǎn)創(chuàng)造了更好的生態(tài)氛圍與環(huán)境基礎(chǔ)。”李輝進(jìn)一步表示

，“市場體系清晰

，產(chǎn)品類型豐富，市場活力充沛

，流動性充裕

，同時，技術(shù)體系自主可控

，為包括基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)在內(nèi)的市場改革創(chuàng)新提供有效的技術(shù)保障支撐

。”據(jù)了解，今年以來

，深市股票累計成交金額超過115萬億元，全球排名第3

，市場成長特色顯著，投資者回報豐厚

。

李輝提出

，公募REITs試點(diǎn)工作平穩(wěn)落地，需要各參與方凝聚發(fā)展共識

，形成合力

。他建議關(guān)注四方面關(guān)鍵問題，一是完善基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的合規(guī)性要求;二是健全REITs治理長效機(jī)制;三是豐富二級市場交易機(jī)制;四是推動出臺配套支持政策。

最后

，李輝表示

，深交所將會同各方加快推進(jìn)相關(guān)工作

，進(jìn)一步完善規(guī)則體系及相關(guān)配套政策，優(yōu)化交易機(jī)制

，提升二級市場流動性

，同時也期待與市場各方主體有更多的合作交流

，合力推動中國REITs市場的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

責(zé)任編輯：孫知兵

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