1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)同比漲幅有擴(kuò)有落 樓市調(diào)控釘住“房住不炒”

、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看

，據(jù)測(cè)算，1月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示

，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份數(shù)據(jù)來(lái)看，4個(gè)一線(xiàn)城市均呈現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，二手房的漲幅超過(guò)新房。從上漲本身來(lái)看，以下三點(diǎn)因素不容忽視：其一房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量依然旺盛，雖然深圳、廣州等城市在2020年已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策，但由于人口流入以及取得購(gòu)房資格人數(shù)不斷增多，導(dǎo)致市場(chǎng)需求在一定階段集中釋放。其二是二手房?jī)r(jià)上漲和教育資源有著較大關(guān)聯(lián)，從一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲較多的板塊來(lái)看，教育優(yōu)質(zhì)資源集中的房源表現(xiàn)尤為明顯。其三是市場(chǎng)上依然存在炒作者，對(duì)市場(chǎng)的合理預(yù)期產(chǎn)生影響。北上深在一季度已經(jīng)頻頻出臺(tái)政策，堵漏洞、控金融、打炒作的信號(hào)十分明顯