協(xié)信遠創(chuàng)近20億元債券9月底前到期 合計余額接近20億元

，涉及企業(yè)包括泰禾集團、天房集團、新華聯(lián)、福晟集團、三盛宏業(yè)等。

華夏幸福也于今年年初承認發(fā)生債務違約

。3月24日，華夏幸福發(fā)布公告，稱公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，近期新增債務違約涉及本息金額129.83億元，其中包括應于公告披露日償還的債務32.23億元，截至目前已累計債務違約涉及本息合計323.84億元。目前正在與上述債務違約涉及的金融機構積極協(xié)商展期等相關事宜。

對于房企接連出現(xiàn)債務問題

，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示：“外部環(huán)境變動和內部經(jīng)營等方面都在一定程度上給房企的資金狀況帶來了壓力，導致容易出現(xiàn)新的債務問題。”

從政策來看

，對房企的監(jiān)管的確正在加碼。2020年8月，“三道紅線”(剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%、凈負債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍)政策在12家房企試點，監(jiān)管層對房企降杠桿、去負債要求達到史上最嚴。據(jù)相關媒體報道，央行、銀保監(jiān)會等政府部門已組織一批此前未在試點范圍內的房地產(chǎn)企業(yè)開會，將試點范圍擴大。

2020年12月31日，央行

、銀保監(jiān)會發(fā)布了《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，要求建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，并為銀行金融機構設置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限。

2021年2月24日

，一份出自土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)的文件在網(wǎng)絡流傳。文件指出，住宅用地“兩集中”的新規(guī)將在全國22個重點城市試點

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