首頁 > 資訊 > 經(jīng)濟(jì) > 國內(nèi)經(jīng)濟(jì) > 正文

突發(fā)！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備44億
！減少近35億凈利潤發(fā)生了什么

2022-02-24 06:50:17來源：證券時報e公司

2月23日晚間，招商蛇口（001979）（001979）發(fā)布業(yè)績快報

，2021年公司實現(xiàn)營業(yè)總收入1606.43億元

，同比增長23.93%；同期實現(xiàn)歸母凈利潤103.72億元

，同比下滑15.35%

。

計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備43.72億

對于業(yè)績下滑的主要原因，招商蛇口歸結(jié)為：報告期內(nèi),公司房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積增長

，因此房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，但受市場下行影響

，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比有所下降

；公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少20.49億元

；并且

，公司按照市場參考價格對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了減值測試。根據(jù)減值測試結(jié)果

，對存貨

、投資性物業(yè)、長期股權(quán)投資計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及對重大風(fēng)險類別應(yīng)收款項計提信用減值準(zhǔn)備共計43.72億元

，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元

，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元。

上述計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備情況如何

？招商蛇口當(dāng)日單獨發(fā)了份公告予以了說明，其中包括信用損失準(zhǔn)備9.81億元

、存貨跌價準(zhǔn)備17.19億元

、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備7.79億元、長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備8.93億元

。

具體來看

，信用損失準(zhǔn)備是公司按信用風(fēng)險特征的相似性和相關(guān)性對應(yīng)收款項進(jìn)行分組

，這些信用風(fēng)險通常反映債務(wù)人按照該等資產(chǎn)的合同條款償還所有到期金額的能力

，并且與被檢查資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量測算相關(guān)。本次公司對單項計提信用損失準(zhǔn)備類別的應(yīng)收款項進(jìn)行了單獨減值測試

，按照其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于其賬面價值的差額計提信用損失準(zhǔn)備9.81億元

。

存貨跌價準(zhǔn)備方面，主要由于部分房地產(chǎn)項目銷售價格未達(dá)預(yù)期

。公告顯示，報告期末

，公司根據(jù)市場參考價格

，按照存貨的預(yù)計售價減去至完工時預(yù)計將要發(fā)生的成本、銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額確定可變現(xiàn)凈值

。當(dāng)其可變現(xiàn)凈值低于成本時

，提取存貨跌價準(zhǔn)備，共計提存貨跌價準(zhǔn)備17.19億元

。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備方面

，報告期末

，公司根據(jù)租賃市場預(yù)期租金收入、出租率等情況

，估計存在減值跡象的投資性房地產(chǎn)的可收回金額

，按其低于賬面價值的差額計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，共計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備7.79億元

。

長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備方面

，報告期末，公司對經(jīng)營低于預(yù)期

，且未有改善跡象的長期股權(quán)投資判斷其存在減值跡象

。公司對該等長期股權(quán)投資估計其可收回金額，按其低于賬面價值的差額計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

，計提長期股權(quán)投資減值8.93億元。

簽約銷售面積同比降近30%

資料顯示

，招商蛇口為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)

，是集團(tuán)內(nèi)唯一的地產(chǎn)資產(chǎn)整合平臺及重要的業(yè)務(wù)協(xié)同平臺。公司為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案

，為客戶的生活和工作配套提供多元化的

、覆蓋全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)。

從今年情況來看

，在房地產(chǎn)市場下行背景下，公司銷售情況仍難免出現(xiàn)下滑

。2022年1月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報顯示

，1月公司實現(xiàn)簽約銷售面積70.56萬平方米，同比減少27.66%

；實現(xiàn)簽約銷售金額151.47億元

，同比減少38.47%。

對此

，天風(fēng)證券（601162）在2月11日一份點評報告中分析稱，受春節(jié)假期

、去年高基數(shù)

、整體環(huán)境等因素影響，公司單月銷售雙位數(shù)下跌

，但銷售均價環(huán)比有所提升

。

該行還測算

，以權(quán)益地價計算

，2022年1月公司拿地力度為16.09%，與上月40.68%相比下降明顯。從樓面價看

，2022年1月新增項目樓面價為11218.88元/平方米

，較上月13925.98/平方米下降19.44%，主要與當(dāng)月在低能級城市的補(bǔ)貨比例有所提升

。1月的地售比為52.26%

，較上月的70.11%相差17.85%

，主要與補(bǔ)貨區(qū)域不同于銷售區(qū)域有關(guān)

。

關(guān)鍵詞：發(fā)生了什么

責(zé)任編輯：孫知兵

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與太平洋財富網(wǎng)無關(guān)

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實

，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性

、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考

，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
如有問題

，請聯(lián)系我們

！

突發(fā)！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備44億
！減2022-02-24
億晶光電原實控人再推大比例減持計劃現(xiàn)任2022-02-24
隆基股份再次上調(diào)單晶硅片價格2022-02-24
支付了3.75億股權(quán)轉(zhuǎn)讓款標(biāo)的資產(chǎn)已過戶新2022-02-24
營山偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)“人人樂超市”被深圳“人人樂2022-02-24
“乾瞻系”涉事兩公司領(lǐng)監(jiān)管工作函 “蒙面2022-02-24
溫氏股份去年虧損133億養(yǎng)殖成本逐月下降2022-02-24
三個交易日累計上漲72% 海辰藥業(yè)新冠藥概2022-02-24
造車“老勢力”大秀肌肉新能源車江湖料生2022-02-24
寧德時代加速推進(jìn)換電業(yè)務(wù)2022-02-24
陜西華海信息技術(shù)有限公司董事長李忠海一行2022-02-23
珠江啤酒發(fā)布業(yè)績快報 2021年預(yù)計營收約452022-02-23
喜報
！陜鼓這一工程項目榮獲“全國工程建設(shè)2022-02-23
華大基因：與巴林阿拉伯海灣大學(xué)簽訂框架協(xié)2022-02-23
A股18家食品企業(yè)調(diào)價業(yè)績能上去嗎2022-02-23
財華洞察|剎那間的輝煌與落寞？全球小家電2022-02-23
未核準(zhǔn)標(biāo)的真實出資情況國中水務(wù)被要求整2022-02-23
國金證券研究所所長蘇晨：招兵買馬踐行3.02022-02-23
華友鈷業(yè)擬發(fā)行不超76億元可轉(zhuǎn)債三大業(yè)務(wù)2022-02-23
浙江東方與國科溫州研究院戰(zhàn)略合作2022-02-23
通潤裝備去年實現(xiàn)營收增長三成以上2022-02-23
先聲藥業(yè)(02096)：曲拉西利用于廣泛期小細(xì)2022-02-23
東方證券(03958.HK)：H股供股申請獲得中國2022-02-23
先聲藥業(yè)(02096.HK)：曲拉西利用于廣泛期小2022-02-23
【港股通】先聲藥業(yè)(02096)：曲拉西利用于2022-02-23
【預(yù)見】海底撈“惆悵”VS九毛九“搶鏡”
，2022-02-23
美的置業(yè)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)用于項目建設(shè)2022-02-23
【金融街e觀察】“服務(wù)北交所十條”推動資2022-02-23
【金融街e觀察】隋強(qiáng)：北交所將通過五個結(jié)2022-02-23
瑞銀：成長股“抱團(tuán)”瓦解的負(fù)反饋接近尾聲2022-02-23

精彩推薦

、頂點軟件等">

2022年武漢光谷板塊概念股有哪些<div id=

？相關(guān)的有京山輕機(jī)、頂點軟件等" />

？相關(guān)的有京山輕機(jī)

、頂點軟件等

！">財華洞察|剎那間的輝煌與落寞

？全球小家...

先聲藥業(yè)(02096)：曲拉西利用于廣泛期小...

東方證券(03958.HK)：H股供股申請獲得中...

先聲藥業(yè)(02096.HK)：曲拉西利用于廣泛...

【港股通】先聲藥業(yè)(02096)：曲拉西利用...

【預(yù)見】海底撈“惆悵”VS九毛九“搶鏡...

美的置業(yè)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)用于項目建設(shè)

大廠員工=買房自由?| 財訊60秒

“保租房”爆發(fā),這些房企被“點名”

招商蛇口:去年凈利約103.7億元,同比降15.35%

“名門”孫中占欲躺平 |潛鱷浮沉錄?

香港特區(qū)政府：已做好準(zhǔn)備迎接中概股回流

廣州市住建局回應(yīng)豪宅限價放松傳聞:沒有...

楊元慶回應(yīng)聯(lián)想納入恒生指數(shù)：相信將獲...

，一定完成承諾”">大廠裁員潮之下楊元慶稱“聯(lián)想三年招120...

閱讀排行

！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備44億

！減少近35億凈利潤發(fā)生了什么">突發(fā)！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)...

億晶光電原實控人再推大比例減持...

隆基股份再次上調(diào)單晶硅片價格

支付了3.75億股權(quán)轉(zhuǎn)讓款標(biāo)的資產(chǎn)...

營山偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)“人人樂超市”被深...

“乾瞻系”涉事兩公司領(lǐng)監(jiān)管工作...

溫氏股份去年虧損133億養(yǎng)殖成...

三個交易日累計上漲72% 海辰藥...

造車“老勢力”大秀肌肉新能源...

寧德時代加速推進(jìn)換電業(yè)務(wù)

！全因一檔宣傳海報，三只松鼠遭全網(wǎng)"熱議"

，萬億“寧王”發(fā)布重要聲明：已報案">發(fā)生了什么

？剛剛，萬億“寧王”發(fā)

，暫成交1238萬港元">雍禾醫(yī)療(2279.HK)尾盤漲幅擴(kuò)大至超11%報12.6港元

，暫成交1238萬港元

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計

太平洋財富主辦版權(quán)所有：太平洋財富網(wǎng)

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制業(yè)務(wù)QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

突發(fā)！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備44億！減少近35億凈利潤 發(fā)生了什么

精彩推薦

閱讀排行

推薦閱讀

突發(fā)！千億巨頭宣布：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備44億
！減少近35億凈利潤發(fā)生了什么