首頁 > 資訊 > 經(jīng)濟(jì) > 國內(nèi)經(jīng)濟(jì) > 正文

天天時(shí)訊：南山控股：今年競得3宗土地擬發(fā)行公募REITs底層資產(chǎn)包括4個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)

2022-12-13 11:36:55來源：智通財(cái)經(jīng)

12月6

、7

、9日

，南山控股（002314）(002314.SZ)在電話會(huì)議中表示，寶灣物流擬發(fā)行公募REITs的底層資產(chǎn)

，包括天津?qū)殲澄锪鲌@

、廊坊寶灣物流園、南京空港寶灣物流園

、嘉興寶灣物流園4個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)項(xiàng)目

；寶灣物流客戶群體主要包括第三方物流企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)

、商貿(mào)零售企業(yè)和制造業(yè)企業(yè)等

；當(dāng)前階段，房地產(chǎn)銷售市場未見明顯回暖

，公司將靈活掌握銷售策略

，保證項(xiàng)目公司的開發(fā)節(jié)奏和現(xiàn)金流安全，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)；公司今年在公開市場競得3宗土地

，分別位于成都金牛區(qū)

、上海嘉定、上海閔行

，拿地總金額38.3億元

，合計(jì)計(jì)容建筑面積18.07萬平方米；公司完成中國核能科技定向增發(fā)認(rèn)購股份交割后

，進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)梳理和協(xié)同安排

，已溝通協(xié)商擬成立合資公司利用寶灣物流園屋頂開發(fā)分布式光伏業(yè)務(wù)。

南山控股介紹

，寶灣物流擬發(fā)行公募REITs的底層資產(chǎn)

，包括天津?qū)殲澄锪鲌@、廊坊寶灣物流園

、南京空港寶灣物流園

、嘉興寶灣物流園4個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)項(xiàng)目

，上述倉儲(chǔ)物流資產(chǎn)合計(jì)土地面積約78.98萬平方米

，合計(jì)建筑面積約41.47萬平方米;項(xiàng)目于評估基準(zhǔn)日所對應(yīng)的股東權(quán)益評估值合計(jì)約18.43億元，相對于賬面值5.75億元

，評估增值約12.68億元

，增值率220.29%。

公司產(chǎn)城綜合開發(fā)業(yè)務(wù)作為培育性業(yè)務(wù)

，以工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)為發(fā)展方向

，目前項(xiàng)目成熟運(yùn)營期較短。公司已與中聯(lián)基金合作成立投資基金收購工業(yè)園區(qū)資源

，并完成首個(gè)上海寶山標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目收購

，未來的退出通道包括公募REITs、并購基金等方式

。公司將持續(xù)加強(qiáng)相關(guān)政策研究

，積極探索建立“募投建管退”的業(yè)務(wù)閉環(huán)，結(jié)合政策要求

、資產(chǎn)本身的情況多措并舉

，提升資產(chǎn)的運(yùn)營水平、周轉(zhuǎn)速度

。

(資料圖片)

對于控股股東在赤灣片區(qū)的土地情況

，南山控股表示，中國南山集團(tuán)有權(quán)對赤灣片區(qū)進(jìn)行開發(fā)

，該片土地已納入廣東前海蛇口自貿(mào)區(qū)

、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)，具有良好的開發(fā)前景

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？砷_發(fā)業(yè)態(tài)包括產(chǎn)業(yè)

、商業(yè)和居住功能，其中產(chǎn)業(yè)和商業(yè)將重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)科技

、信息服務(wù)等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)

、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)和文化創(chuàng)新聚集區(qū)

。

寶灣園區(qū)拓展情況和計(jì)劃方面

，南山控股稱，寶灣物流積極深耕長三角

、粵港澳大灣區(qū)及重要物流節(jié)點(diǎn)城市

，通過投資拿地與項(xiàng)目收并購等手段，2019-2021年年內(nèi)新增獲取土地面積分別為982.5畝

、1120畝

、668畝。今年上半年

，受疫情影響新增獲取土地面積較少

，落實(shí)杭州速能、南京高新三期2個(gè)項(xiàng)目

，共85.6畝用地

。倉儲(chǔ)物流作為公司戰(zhàn)略性主業(yè)，公司持續(xù)給予更多的資源傾斜

，希望保持過去幾年較快的項(xiàng)目拓展速度

。

寶灣物流的客戶情況方面，公司客戶群體主要包括第三方物流企業(yè)

、電子商務(wù)企業(yè)

、商貿(mào)零售企業(yè)和制造業(yè)企業(yè)等。2021年

，公司前五大客戶收入占比16.81%

，客戶較分散、集中風(fēng)險(xiǎn)低

。

對于寶灣物流在冷鏈業(yè)務(wù)上的投入情況和規(guī)劃

，南山控股透露，寶灣物流一直密切關(guān)注冷鏈倉儲(chǔ)市場需求及行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)

，部分園區(qū)已按照客戶需求和市場情況進(jìn)行冷庫改造

。隨著居民消費(fèi)水平的提高和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，食品冷鏈

、醫(yī)藥物流等行業(yè)將得到進(jìn)一步的推廣普及

，冷鏈物流設(shè)施的細(xì)分市場上或?qū)⒂瓉硇碌脑鲩L點(diǎn)。但在把握行業(yè)中長期發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，公司會(huì)慎重考量冷鏈建設(shè)投入

、運(yùn)營維護(hù)成本與經(jīng)濟(jì)效益

，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

公司房地產(chǎn)銷售情況方面

，南山控股指出

，2022年上半年，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)積極應(yīng)對市場變化

，梳理外部機(jī)會(huì)點(diǎn)

，促進(jìn)項(xiàng)目去化，累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額53.3億元

，權(quán)益銷售金額26.5億元

，合并報(bào)表范圍內(nèi)項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)并表口徑銷售金額19.7億元。當(dāng)前階段

，房地產(chǎn)銷售市場未見明顯回暖

，公司將靈活掌握銷售策略，保證項(xiàng)目公司的開發(fā)節(jié)奏和現(xiàn)金流安全

，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)

。

公司今年在公開市場競得3宗土地，分別位于成都金牛區(qū)

、上海嘉定

、上海閔行

，拿地總金額38.3億元

，合計(jì)計(jì)容建筑面積18.07萬平方米。隨著房地產(chǎn)銷售市場降溫

，疊加房企融資受限

，公司采取更審慎的投資策略，在資金平衡基礎(chǔ)上

，重點(diǎn)布局上海

、深圳、成都需求支撐較強(qiáng)的城市

，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目去化回款速度和凈利潤水平

。

公司希望保持房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長，今年以來拿地端整體保持謹(jǐn)慎的態(tài)度

，在確保安全的前提下

，適當(dāng)關(guān)注優(yōu)質(zhì)地塊，保障利潤貢獻(xiàn)的穩(wěn)定性

。

分布式光伏業(yè)務(wù)發(fā)展方面

，南山控股表示，公司完成中國核能科技定向增發(fā)認(rèn)購股份交割后，進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)梳理和協(xié)同安排

，已溝通協(xié)商擬成立合資公司利用寶灣物流園屋頂開發(fā)分布式光伏業(yè)務(wù);并充分考慮地域分布

、光照條件、政府補(bǔ)貼

、屋面承重

、項(xiàng)目耗電量、當(dāng)?shù)卣叩葪l件

，選擇試點(diǎn)園區(qū)開展首批分布式光伏建設(shè)

。

截至2022年6月底，公司運(yùn)營

、管理和規(guī)劃在建的倉儲(chǔ)物流園區(qū)面積共900萬平方米

，規(guī)劃在建、待建及運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積近200萬平方米

。以物流園區(qū)為例

，高標(biāo)倉建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，屋頂面結(jié)構(gòu)和承重情況較好

，能夠加裝分布式光伏電站的面積大約為園區(qū)運(yùn)營總體面積的六到七成

。根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，每平方米可在地面和平面屋頂安裝100瓦左右的組件

。未來的鋪設(shè)面積會(huì)根據(jù)實(shí)踐后的運(yùn)營效果

，在保證盈利的基礎(chǔ)上，逐步拓展分布式光伏電站建設(shè)

。

關(guān)鍵詞：南山控股物流園區(qū)

責(zé)任編輯：孫知兵

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)

，與太平洋財(cái)富網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)

，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實(shí)性、完整性

、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容

。
如有問題

，請聯(lián)系我們！

天天時(shí)訊：南山控股：今年競得3宗土地擬2022-12-13
每日短訊：黃光裕本月四次減持國美零售,持2022-12-13
大連萬達(dá)商管60億元小公募債獲上交所反饋2022-12-13
湖北黃岡:生三孩可獲1萬元購房補(bǔ)貼2022-12-13
新城悅服務(wù)獲評2022中國物業(yè)企業(yè)數(shù)字力TOP102022-12-13
皇后片仔癀御容臻致珍珠膏：冬日沉浸式護(hù)膚2022-12-13
第七屆中國商道文化論壇暨后疫情時(shí)期企業(yè)破2022-12-13
中石油昆侖好客聯(lián)手菜鳥升級供應(yīng)鏈
，覆蓋352022-12-13
31省份11月CPI出爐
，25地重回“1時(shí)代”2022-12-13
探究更節(jié)能的供暖方式，壁掛爐建議24小時(shí)開2022-12-13
【天天新視野】【環(huán)球財(cái)經(jīng)】11月新交所證券2022-12-13
締造神話(狂攬破億票房
！這部讓?shí)u國嗨起來2022-12-13
最新：第二個(gè)手機(jī)號(hào)怎么注冊微信(760元推動(dòng)2022-12-13
環(huán)球聚焦：航天電器：12月12日融券賣出金額2022-12-13
金剛光伏：12月12日獲融資買入1114.00萬元2022-12-13
世聯(lián)行擬向北京銀行
、光大銀行各申請1億元2022-12-13
軟文推廣要這樣刷“存在感”
，才能讓潛在用2022-12-13
科勒KOHLER驚艷亮相2022邁阿密設(shè)計(jì)展，攜手2022-12-13
Shopee 12.12生日大促開場
，首2小時(shí)跨境新2022-12-13
華大基因：依托高通量測序技術(shù)
，加速推動(dòng)海2022-12-13
焦點(diǎn)要聞：電腦重裝系統(tǒng)win11(操作更簡單！2022-12-13
熱點(diǎn)聚焦：明膠(植物基軟糖：想要拒絕明膠2022-12-13
南凌科技：12月12日獲融資買入259.03萬元
，2022-12-13
江蘇國信：12月12日獲融資買入467.84萬元2022-12-13
當(dāng)前最新：富力聲明:聯(lián)席董事長張力在英國2022-12-13
信測標(biāo)準(zhǔn)：12月12日獲融資買入236.04萬元
，2022-12-13
哈爾濱銀行與8家房企達(dá)成合作,提供百億規(guī)模2022-12-13
萬科擬贖回“21萬科01”公司債,規(guī)模19億元2022-12-13
正榮地產(chǎn)漲超22%,已啟動(dòng)境外整體債務(wù)管理方2022-12-13
智匯華云 | 負(fù)載均衡源地址可見技術(shù)2022-12-13

精彩推薦

每日短訊：黃光裕本月四次減持國美零售,持股比例降至27.7%

每日短訊：黃光裕本月四次減持國美零售,...
大連萬達(dá)商管60億元小公募債獲上交所反饋
湖北黃岡:生三孩可獲1萬元購房補(bǔ)貼
31省份11月CPI出爐
，25地重回“1時(shí)代”

、光大銀行各申請1億元授信額度">世聯(lián)行擬向北京銀行、光大銀行各申請1億...

當(dāng)前最新：富力聲明:聯(lián)席董事長張力在英...

哈爾濱銀行與8家房企達(dá)成合作,提供百億...

萬科擬贖回“21萬科01”公司債,規(guī)模19億元

正榮地產(chǎn)漲超22%,已啟動(dòng)境外整體債務(wù)管...

，本土無癥狀5181例">國家衛(wèi)健委：12日新增本土確診2270例

，...

等額本金和等額本息的區(qū)別是什么（等額...

usd是什么貨幣（Usd對各國的影響是什么）

創(chuàng)業(yè)板如何開戶（創(chuàng)業(yè)板上市條件是什么）

個(gè)人社保積分查詢的方式有哪些（如何查...

非公開發(fā)行股票對股價(jià)的影響是什么（什...

閱讀排行

，壁掛爐建議24小時(shí)開啟">探究更節(jié)能的供暖方式

，壁掛爐建...

【天天新視野】【環(huán)球財(cái)經(jīng)】11月...

環(huán)球聚焦：航天電器：12月12日融...

，占當(dāng)日流入資金比例16.22%">金剛光伏：12月12日獲融資買入11...

，攜手Nada Debs共話可持續(xù)設(shè)計(jì)">科勒KOHLER驚艷亮相2022邁阿密設(shè)...

Shopee 12.12生日大促開場

，首2...

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)

太平洋財(cái)富主辦版權(quán)所有：太平洋財(cái)富網(wǎng)

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制業(yè)務(wù)QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

天天時(shí)訊：南山控股：今年競得3宗土地 擬發(fā)行公募REITs底層資產(chǎn)包括4個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)

精彩推薦

每日短訊：黃光裕本月四次減持國美零售,持股比例降至27.7%

閱讀排行

推薦閱讀

天天時(shí)訊：南山控股：今年競得3宗土地擬發(fā)行公募REITs底層資產(chǎn)包括4個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)