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天目湖擴(kuò)容打開(kāi)成長(zhǎng)空間復(fù)蘇業(yè)績(jī)彈性可期

2022-05-21 07:30:38來(lái)源：同花順財(cái)經(jīng)

小而美民營(yíng)休閑景區(qū)代表

，經(jīng)營(yíng)效率擁有明顯優(yōu)勢(shì)，聚焦長(zhǎng)三角擁有景區(qū)+酒店+溫泉+水世界一站式休閑旅游目的地

。

多元布局產(chǎn)品受歡迎

公司為長(zhǎng)三角地區(qū)一站式旅游目的地運(yùn)營(yíng)主體，產(chǎn)品涵蓋景區(qū)+酒店+溫泉+水世界等系列產(chǎn)品

，2015-2019年?duì)I收復(fù)合增速4.4%

，而業(yè)績(jī)復(fù)合增速達(dá)23%，經(jīng)營(yíng)高效，2019年景區(qū)/酒店/溫泉/旅行社業(yè)務(wù)營(yíng)收占比分別為62.8%/19.0%/10.5%/2.53%

。①景區(qū)業(yè)務(wù)不依賴(lài)單純門(mén)票收入

，通過(guò)開(kāi)發(fā)

、擴(kuò)容景區(qū)內(nèi)體驗(yàn)項(xiàng)目提高二次消費(fèi)以及客單價(jià)

，2017H1南山竹海景區(qū)內(nèi)二消占比高達(dá)67%，疫情期間景區(qū)內(nèi)產(chǎn)品擴(kuò)容(2021年索道運(yùn)力提升)將有望帶動(dòng)二消比例進(jìn)一步提升

。②酒店業(yè)務(wù)產(chǎn)品多元

，價(jià)格覆蓋百元經(jīng)濟(jì)到千元奢華

，類(lèi)型從親子到野奢到度假多元布局

，產(chǎn)品受歡迎度高，截至2021年底公司共擁有684間客房

，分布于山水園&南山竹海兩大景區(qū)

，其中2020年開(kāi)業(yè)的竹溪谷項(xiàng)目首個(gè)整年運(yùn)營(yíng)中多個(gè)節(jié)假日可達(dá)滿(mǎn)房狀態(tài)

，極大縮減爬坡期

。③溫泉+山水園豐富游客體驗(yàn)，同時(shí)一定程度削弱季節(jié)擾動(dòng)影響

。

深耕長(zhǎng)三角30年

1)從零開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力持續(xù)驗(yàn)證：山水園&南山竹海是公司基于沙河水庫(kù)和天然竹林

，從零打造，并且經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)

，通過(guò)整合周邊資源和商業(yè)業(yè)態(tài)，形成“山水園+水世界+酒店”“南山竹海+御水溫泉+酒店”兩大南北對(duì)望的業(yè)務(wù)布局

，包含“吃

、住、行

、游

、購(gòu)

、娛”的一站式旅游模式

，公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力得到充分驗(yàn)證。

2)存量資源稟賦稀缺夯實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力：公司初期對(duì)于沙河水庫(kù)以及自然竹林的選擇具備前瞻性

，①自然資源附近擁有相關(guān)閑置配套設(shè)施

，可供公司打造度假主題酒店與景區(qū)一脈相承，為周邊競(jìng)品所不具備的資源優(yōu)勢(shì)

。②御水溫泉距離南山竹海約1km

，地處宜溧火山巖盆地，在長(zhǎng)三角地區(qū)為稀缺的活躍溫泉資源

。即使長(zhǎng)三角地區(qū)周?chē)鞔蛑苓呅蓍e度假游的競(jìng)品較多

，但同時(shí)擁有湖泊+竹海+天然溫泉+野奢度假酒店業(yè)態(tài)的仍然極為稀缺，為后續(xù)公司在全國(guó)范圍打造品牌認(rèn)知奠定了基礎(chǔ)

。

投資建議

公司作為小而美民企休閑游景區(qū)代表，運(yùn)營(yíng)效率較可比公司更高;不依賴(lài)單一自然資源與景區(qū)門(mén)票創(chuàng)收穩(wěn)定性表現(xiàn)更優(yōu)秀

。從公司過(guò)往30年從零打造出產(chǎn)品力極強(qiáng)的一站式旅游目的地的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，公司具備異地?cái)U(kuò)張能力的底層支持;疊加政府賦能有望優(yōu)先享受資源

，我們認(rèn)為公司已經(jīng)初步具備自然景區(qū)標(biāo)的所稀缺的成長(zhǎng)屬性

，預(yù)計(jì)2022-2024年公司歸母凈利潤(rùn)分別為0.58/1.76/2.12億元

，對(duì)于增速分別為13.5%/202%/20.4%

。公司現(xiàn)價(jià)對(duì)應(yīng)2023年P(guān)E為23.5X

。

關(guān)鍵詞：成長(zhǎng)空間

責(zé)任編輯：孫知兵

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，與太平洋財(cái)富網(wǎng)無(wú)關(guān)

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