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四川成都：公積金可直付購房款住房交易相關(guān)政策優(yōu)化

2024-08-13 08:00:08來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)成都8月12日電 (記者劉忠俊)8月12日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

、成都住房公積金管理中心同時發(fā)布消息

，稱為滿足居民多樣化改善性住房

、支持剛性和改善性住房需求，減輕住房公積金繳存人購房款支付壓力

，經(jīng)研究

，優(yōu)化調(diào)整該市住房交易相關(guān)政策，支持提取住房公積金直付購房款

。

成都城區(qū)金融城一處正在建設(shè)中的高樓

。記者劉忠俊攝

消息稱

，為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房

，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫

，并解除上市交易時間限制

。

在成都市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況

，無住房的

，認定為首套房

。在擬購住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的

，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)

。在成都市擁有2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的

，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

與此同時

，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人

，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購房款

。該支付模式在現(xiàn)有的繳存人先付款后提取的報賬模式上

，新增直付模式(即直接用住房公積金支付購房款，無需繳存人先行墊付)。“直付資金由成都公積金中心直接劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶

。”成都住房公積金管理中心歸集業(yè)務(wù)管理部周執(zhí)銳稱

，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同(預售)，且符合提取條件的購房人及其配偶

，2024年9月15日起可申請。

繳存人還可通過線上線下渠道向成都公積金中心提出預審申請

，成都公積金中心將結(jié)合其購房付款方式

、貸款需求等情況進行預審，并出具《直付購房款確認通知書》

。

提取住房公積金直付購房款后

，繳存人還能以該套住房繼續(xù)提取，提取額度需扣減已直付的購房款金額

，提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存人本人銀行賬戶

。提取住房公積金直付購房款后

，不影響其住房公積金貸款申請

，實際貸款額度、貸款年限以最終審核結(jié)果為準

。2024年已用另一套住房辦理過住房公積金提取

，不能辦理直付購房款，但繳存人仍可選擇以2024年已辦理提取的住房繼續(xù)提取

。

周執(zhí)銳表示

，住房公積金直付購房款預審通過后可撤銷

，還未劃轉(zhuǎn)住房公積金的

，繳存人可按原渠道撤銷預審。同時

，已直付的住房公積金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同被撤銷

、解除，或確認無效之日起5個工作日內(nèi)全額退回至成都公積金中心指定賬戶

，不能直接退給繳存人

，而由成都公積金中心計入繳存人個人住房公積金賬戶。

據(jù)悉

，上述通知將分別從2024年8月13日、2024年9月15日起實施

，原有規(guī)定與本通知不一致的

，按本通知執(zhí)行

。(完)

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責任編輯：孫知兵

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