多地政府取消新房“限價”，樓市價格端逐漸市場化

，自己2022年購買風(fēng)帆家園小區(qū)房產(chǎn)一套，當(dāng)時價格每平米14000多元，近期開發(fā)商突然降價至每平米11000元，90平米的房子虧損30萬，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

對此保定市人民政府表示

，商品房價格屬于市場調(diào)節(jié)價，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場行情、供求關(guān)系，自主確定銷售價格，購房者與開發(fā)商可協(xié)商確定價格，納入買賣雙方合同約定。

成都也有購房者表示，天府新區(qū)天府合印項(xiàng)目拿證價格為2.2萬～2.5萬左右

，現(xiàn)在卻以1.7萬均價附贈車位、物業(yè)費(fèi)進(jìn)行“傾銷”，請相關(guān)部門徹查其“惡意降價”行為。

四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局回復(fù)稱

，商品房價格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場、成都住建蓉e辦等對擬售房源價格按套明碼標(biāo)價、“一房一價”進(jìn)行公示，在不高于公示價格的前提下，每套房屋的銷售價格由買賣雙方協(xié)商議定。

廣州則有購房者表示，自己2022年兩萬多均價購買保利灣上

，如今樓盤降價為1.33萬銷售。廣州市南沙區(qū)則表示，開發(fā)企業(yè)可結(jié)合市場實(shí)際享有自主定價權(quán)，并向住建部門辦理價格備案或調(diào)整，區(qū)住建部門未發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在相關(guān)違規(guī)行為。

專家：房價表現(xiàn)將更加分化

從上述案例可見

，當(dāng)下各地政府對新房價格管控正逐漸弱化，有的直接取消了新房備案價，有的不再出臺指導(dǎo)價；有的仍然規(guī)定不可超過備案價