2024年樓市“止跌回穩(wěn)”:熱點(diǎn)城市成交量連創(chuàng)新高
“止跌回穩(wěn)”成為2024年樓市關(guān)鍵詞
。機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示隨著各項(xiàng)政策落地顯效
熱點(diǎn)城市銷售回暖
從銷售端數(shù)據(jù)看,全國(guó)商品住宅銷售額
、銷售面積的同比降幅已連續(xù)7個(gè)月收窄,居民的置業(yè)信心正在持續(xù)修復(fù)。截至發(fā)稿
,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局暫未披露12月的銷售數(shù)據(jù),2024年1-11月,全國(guó)新建商品房銷售面積8.6億平方米,同比下降14.3%,新建商品房銷售額8.5萬(wàn)億元,同比下降19.2%,商品房銷售面積累計(jì)同比降幅已連續(xù)6個(gè)月收窄,銷售額累計(jì)降幅連續(xù)7個(gè)月收窄。其中,1-11月商品住宅銷售面積同比下降16.0%,商品住宅銷售額同比下降20.0%,商品住宅累計(jì)銷售面積、銷售額同比降幅均已連續(xù)7個(gè)月收窄。從單月數(shù)據(jù)而言,10月份以來(lái)
,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總體回升業(yè)內(nèi)認(rèn)為
熱點(diǎn)城市受新政影響
,銷售回暖明顯。11月,多個(gè)重點(diǎn)城市市場(chǎng)在10月的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持較高活躍度。新房方面,北京、上海、深圳、成都、武漢、南京、蘇州、青島新房銷售面積同環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲;二手房方面,深圳11月成交量創(chuàng)2020年10月以來(lái)新高,北京突破去年4月以來(lái)新高,上海、成都二手住宅成交量均在2.5萬(wàn)套左右。市場(chǎng)熱度仍在延續(xù)
。僅以上海為例,自“9·29新政”后,上海二手房月成交量已連續(xù)3個(gè)月上漲。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,12月28日(周六)
,上海單日二手房成交1466套,超越10月13日的1334套,創(chuàng)年內(nèi)二手房單日成交新紀(jì)錄。12月29日(周日),成交量仍維持高位,成交套數(shù)1248套,周末兩日共計(jì)成交套數(shù)達(dá)2714套,亦成為年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個(gè)周末。同時(shí),數(shù)據(jù)顯示,12月的9個(gè)周末日,二手房(含商業(yè))成交量也全部破千,日均成交1256套根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
業(yè)內(nèi)指出
從新房數(shù)據(jù)來(lái)看
核心城市房?jī)r(jià)逐步止跌
隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的各項(xiàng)政策效果顯現(xiàn)
,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍,交易價(jià)格也出現(xiàn)回穩(wěn)勢(shì)頭。其中,一線城市二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月止跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示
,11月份二手房房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量正在增加,從此前的8個(gè)變?yōu)?0個(gè);新房市場(chǎng)同二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)同樣特征,價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)由10月的7個(gè)變?yōu)?7個(gè)。其中,一線城市的龍頭帶動(dòng)作用正在不斷加強(qiáng)
熱點(diǎn)二線城市復(fù)蘇跡象也不斷體現(xiàn)
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看
新房市場(chǎng)而言,一線城市新房?jī)r(jià)格已環(huán)比止跌
多地頻現(xiàn)“地王” 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖 中指研究院數(shù)據(jù)顯示 機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示 其中 在此之前,北京土拍市場(chǎng)于11月29日迎來(lái)一宗組團(tuán)捆綁的巨無(wú)霸地塊出讓 從拿地企業(yè)來(lái)看,央國(guó)企及地方國(guó)資仍是拿地絕對(duì)主力 不過(guò) 今年12月5日,廣州土地市場(chǎng)迎來(lái)2宗住宅用地出讓 同日 為獲得優(yōu)質(zhì)地塊 其中 更早前,在今年3月的土拍中 國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)中介平臺(tái)貝殼也投身熱點(diǎn)城市的土地拍賣活動(dòng)中 此外 與此同時(shí),12月31日 中指研究院分析師孟新增在接受采訪時(shí)指出 58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為 房企對(duì)未來(lái)市場(chǎng)信心提升 隨著市場(chǎng)回暖 近日,濱江集團(tuán)管理層的表態(tài)也釋放了地產(chǎn)行業(yè)的積極信號(hào) 央企保利發(fā)展則在今年9月廣州的土地拍賣活動(dòng)中 58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示 關(guān)鍵詞:
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