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2024年廣州寫字樓成交45.6萬(wàn)平方米同比上升15%

2025-01-17 18:56:04來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)廣州1月17日電 (記者許青青)2024年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何

？記者17日從合富研究院了解到

，2024年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)寫字樓

、公寓

、商鋪等各類物業(yè)在供需兩端均展現(xiàn)出穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，其中寫字樓成交量為45.6萬(wàn)平方米

，同比上升15%

。

數(shù)據(jù)顯示，2024年廣州寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量23.7萬(wàn)平方米

，其中近兩年土地市場(chǎng)較活躍的白云區(qū)供應(yīng)9.3萬(wàn)平方米

，外圍多個(gè)區(qū)域也有體量較大的綜合體物業(yè)提供貨量。成交量為45.6萬(wàn)平方米

，同比上升15%

，整體價(jià)格24892元/平方米，與2023年同期持平

。其中中心區(qū)域成交18.6萬(wàn)平方米

，同比上升165%；外圍區(qū)域成交27萬(wàn)平方米

，同比下降17%

。預(yù)計(jì)2025年寫字樓市場(chǎng)將新增全新貨量約20萬(wàn)平方米。

2024年廣州公寓供應(yīng)量62.6萬(wàn)平方米

，同比上升1%

，其中白云以及海珠兩大中心區(qū)的供應(yīng)量較大。成交量63萬(wàn)平方米

，同比上升7%

。其中，中心區(qū)域成交36.9萬(wàn)平方米

，同比上升30%

；外圍區(qū)域成交26萬(wàn)平方米，同比下降15%

。

據(jù)了解

，這是廣州公寓市場(chǎng)近10年來(lái)中心區(qū)域成交量首次超過(guò)外圍區(qū)域，其中海珠琶洲板塊成交高達(dá)9.8萬(wàn)平方米

，此外珠江新城

、三元里等板塊也由于大宗交易錄得較高的網(wǎng)簽量。整體成交價(jià)格32894元/平方米

，同比上升3%

。預(yù)計(jì)，2025年公寓市場(chǎng)新貨供應(yīng)量約51萬(wàn)平方米

。

商鋪市場(chǎng)方面

，數(shù)據(jù)顯示，2024年廣州商鋪供應(yīng)12.3萬(wàn)平方米

，同比下降45%

；供應(yīng)端整體呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)

，結(jié)構(gòu)上以住宅項(xiàng)目+少量商辦項(xiàng)目的零散供應(yīng)為主。

廣州商鋪2024年成交量57.1萬(wàn)平方米

，同比下降2%

；其中中心區(qū)域成交8.2萬(wàn)平方米，同比下降26%

；外圍區(qū)域成交48.9萬(wàn)平方米

，同比上升7%

，其中南沙區(qū)

、黃埔區(qū)、增城區(qū)位居成交前三名

。

數(shù)據(jù)顯示

，近三年的商鋪成交量大致相當(dāng)，顯示出以大宗交易為主+少量散售的市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固

。整體成交均價(jià)為22063元/平方米

，同比下降6%。預(yù)計(jì)2025年商鋪市場(chǎng)供應(yīng)量約22.5萬(wàn)平方米

。(完)

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責(zé)任編輯：孫知兵

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