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涉訴13億卻被司法標(biāo)記凍結(jié)83億資產(chǎn)
！東方集團(tuán)公告“喊冤”
，欲剝離地產(chǎn)尋求轉(zhuǎn)型

2022-03-04 06:39:55來源：同花順財經(jīng)

記者帥可聰陳鋒北京報道

因為一樁價值30億元的土地轉(zhuǎn)讓交易“爛尾”

，東方集團(tuán)（600811）股份有限公司（下稱“東方集團(tuán)”

，600811.SH）被起訴索賠約13億元，導(dǎo)致其持有的巨額股權(quán)資產(chǎn)被法院凍結(jié)

。

3月3日

，東方集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司及控股股東東方集團(tuán)有限公司（下稱“東方有限”）持有的民生銀行(600016.SH

、01988.HK)

、錦州港（600190）（600190.SH）等股權(quán)資產(chǎn)被司法標(biāo)記、凍結(jié)合計市值已達(dá)83億元

，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過案涉金額

，將對公司經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，公司將依法向相關(guān)法院提出異議

。

案涉13億被標(biāo)記凍結(jié)83億

公開資料顯示

，東方集團(tuán)核心主營業(yè)務(wù)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)，包括大米加工銷售

、油脂加工銷售

、豆制品加工銷售以及其他農(nóng)產(chǎn)品購銷業(yè)務(wù)等。東方集團(tuán)上市于1994年

，是黑龍江省第一家股票公開發(fā)行并上市的民營企業(yè)

，也是國內(nèi)最早的民營上市供公司之一。

東方集團(tuán)的控股股東東方有限是一家大型投資控股型企業(yè)集團(tuán)

，連年入選中國民營企業(yè)500強(qiáng)

，2020、2021年分別位列第81位

、90位

。

東方集團(tuán)最新發(fā)布的公告顯示，3月2日

，北京市第二中級人民法院根據(jù)（2021）京02民初370號《民事裁定書》

，向中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司下達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，對東方集團(tuán)持有的民生銀行和錦州港全部無限售流通股

、以及東方有限持有東方集團(tuán)全部無限售流通股進(jìn)行司法凍結(jié)和司法標(biāo)記

。

具體凍結(jié)情況包括：截至3月2日，東方集團(tuán)所持民生銀行全部無限售流通股共計約12.8億股

，其中約940萬股被司法凍結(jié)

，約1.27億股被司法標(biāo)記；東方集團(tuán)所持錦州港無限售流通股共計約3.08億股

，其中約1396萬股被司法凍結(jié)

，約2.94億股被司法標(biāo)記；東方有限所持東方集團(tuán)無限售流通股共計約4.93億股

，其中約1.03億股被司法凍結(jié)

，約3.9億股股被司法標(biāo)記。

公告顯示

，此次司法標(biāo)記

、凍結(jié)源于山東天商置業(yè)有限公司（下稱“山東天商”）與東方集團(tuán)一方合同糾紛案，涉案金額及執(zhí)行費(fèi)用約13億元

，該案目前尚未開庭

。

北京京本律師事務(wù)所主任連大有律師告訴《》記者，司法凍結(jié)股權(quán)是法院限制股權(quán)所有者轉(zhuǎn)移股權(quán)的一種強(qiáng)制措施

。股權(quán)被司法凍結(jié)后

，將被徹底禁止交易

。司法標(biāo)記的作用則相對弱一些，股權(quán)被司法標(biāo)記后

，在獲得法院許可的情況下可以交易

，但變現(xiàn)款應(yīng)為法院所控制。

東方集團(tuán)稱

，根據(jù)截至3月3日民生銀行

、錦州港及本公司股票收盤價，公司持有民生銀行全部無限售流通股股票市值50.18億元

，公司持有錦州港全部無限售流通股股票市值14.27億元

，東方有限持有東方集團(tuán)全部無限售流通股股票市值18.88億元，合計市值金額83.32億元

。這相較案涉金額13億元

，超出了大約70億元。

東方集團(tuán)在公告中表示

，超額凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營活動將產(chǎn)生不利影響

。公司及控股股東將依法通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益，向相關(guān)法院提出異議

，要求解除凍結(jié)資產(chǎn)

。

禍起30億土地轉(zhuǎn)讓交易

《》記者了解到，東方集團(tuán)與山東天商的糾紛

，禍起于一樁價值約30億元的土地轉(zhuǎn)讓交易無疾而終

。

公開資料顯示，2019年1月

，濟(jì)南高新（600807）城市建設(shè)發(fā)展有限公司（下稱“濟(jì)高城建公司”）與東方集團(tuán)控股子公司國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司（下稱“國開東方”）簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》

，約定建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，具體合作內(nèi)容為濟(jì)高城建公司或其認(rèn)可的公司與國開東方成立目標(biāo)公司

，國開東方協(xié)調(diào)其下屬公司以在建工程轉(zhuǎn)讓的方式將其下屬公司所有的位于北京市豐臺區(qū)京土整儲招（豐）[2012]039號A03

、A04地塊以及位于北京市豐臺區(qū)京土整儲掛（豐）[2013]110號中A01地塊（下稱“A類三地塊”）轉(zhuǎn)讓到該目標(biāo)公司。

同年

，山東天商作為濟(jì)高城建公司指定的公司

，與國開東方、第三人先鋒中潤生物科技有限公司簽訂《關(guān)于北京市豐臺區(qū)A01

、A03

、A04地塊合作協(xié)議書》（下稱“《A類三地塊合作協(xié)議書》”），約定山東天商與國開東方分別按95%

、5%的出資比例設(shè)立合資公司

，國開東方通（300379）過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式將A01剩余地塊土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓至合資公司，以在建工程轉(zhuǎn)讓的方式將A03

、A04剩余地塊轉(zhuǎn)讓至合資公司

，由合資公司進(jìn)行開發(fā)

。

這筆交易價款合計約為人民幣30.5億元。東方集團(tuán)及其控股股東為確保上述協(xié)議的順利履行

，為國開東方提供連帶責(zé)任擔(dān)保

。

然而，這筆交易并沒能如期推進(jìn)

，雙方更是各執(zhí)一詞，最終選擇對簿公堂

。

根據(jù)東方集團(tuán)此前披露的山東天商起訴內(nèi)容

，山東天商稱，在簽訂交易協(xié)議后

，山東天商2019年1月向國開東方支付價款10億元

，但國開東方未履行主要義務(wù)，即將A03地塊所負(fù)抵押解除

，導(dǎo)致A03地塊因存在權(quán)利限制而無法依約轉(zhuǎn)讓

，此外，A01

、A04地塊亦未依約轉(zhuǎn)讓

，仍登記在原所有權(quán)人名下，雙方后續(xù)合作無法推進(jìn)

，協(xié)議亦無法繼續(xù)履行

。

山東天商認(rèn)為，東方集團(tuán)一方已經(jīng)構(gòu)成根本違約

，于是訴至法院

，要求返還已經(jīng)支付的價款10億元，并按年利率12%支付相關(guān)利息

。

東方集團(tuán)一方的說法與山東天商截然不同

。東方集團(tuán)此前在公告中稱，依據(jù)交易協(xié)議

，山東天商與國開東方應(yīng)設(shè)立合資公司

，并按約定完成后續(xù)各項款項的支付和資產(chǎn)過戶。但自交易協(xié)議簽署后

，國開東方于2019年上半年多次敦促山東天商盡快牽頭成立合資公司

，但山東天商一直沒有給予明確的回復(fù)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示

，山東天商目前并未參股任何公司

。

東方集團(tuán)稱，至2019年下半年

，山東天商與國開東方多次溝通

，山東天商表示擬引入新合作方共同推進(jìn)本次轉(zhuǎn)讓的A01

、A03、A04剩余地塊的項目開發(fā)

，成立合資公司相關(guān)事宜也被暫緩

。2019年下半年至2021年9月，山東天商與多家潛在合作方進(jìn)行磋商

，但均未達(dá)成合作

。山東天商向國開東方提出解除《A類三地塊合作協(xié)議書》的要求，國開東方與山東天商就解約事宜未達(dá)成一致

。

值得一提的是

，一位案涉項目所在地房產(chǎn)銷售人士告訴《》記者，自2019年以來

，受地產(chǎn)調(diào)控政策以及區(qū)域規(guī)劃變動影響

，案涉區(qū)域土地及商品房價格均出現(xiàn)下行。

剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)尋求轉(zhuǎn)型

上市已有28年的東方集團(tuán)

，當(dāng)前正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛

，而剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)正是其關(guān)鍵一步。

據(jù)公告披露

，2018年至2020年的三年間

，東方集團(tuán)營業(yè)收入分別約為145億元、132億元

、155億元

，歸屬于上市公司股東的凈利潤分別約為6.6億元、5.8億元

、2.4億元

。

不久前發(fā)布的2021年業(yè)績預(yù)告顯示，經(jīng)初步測算

，東方集團(tuán)預(yù)計2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現(xiàn)虧損

，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損13億元至15億元。

東方集團(tuán)對此解釋稱

，公司2021年業(yè)績變動的主要原因為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊預(yù)計2021年約虧損17億至19億

，影響上市公司整體利潤，其中包括子公司計提資產(chǎn)減值等影響

。

東方集團(tuán)表示

，公司核心主營現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營平穩(wěn)，公司將繼續(xù)專注核心主營業(yè)務(wù)發(fā)展

，依托農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和食品研發(fā)

，拓展農(nóng)業(yè)高附加值產(chǎn)業(yè)，提升上市公司整體業(yè)績。針對目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊現(xiàn)狀

，公司將盡全力盤活和剝離存量土地資產(chǎn)

，收回項目投資，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和減少損失

。

值得關(guān)注的是

，東方集團(tuán)在“人造肉”業(yè)務(wù)方面的進(jìn)展。公開信息顯示

，東方集團(tuán)高水分植物肉一期項目已于2021年三季度落成投產(chǎn)

，這是國內(nèi)第一條高濕法植物基“人造肉”生產(chǎn)線，以高水分植物蛋白肉為原料研發(fā)預(yù)制菜品類

，生產(chǎn)搭配料理包

、直接水煮加熱即可上菜的產(chǎn)品，主攻C端消費(fèi)市場

。天風(fēng)證券（601162）研報認(rèn)為，“人造肉”依托其低脂低糖高蛋白及環(huán)保優(yōu)勢

，未來具有廣闊的市場空間

。

除了“人造肉”，東方集團(tuán)還將海水提鉀作為重點(diǎn)推進(jìn)項目

。鉀肥是農(nóng)業(yè)種植不可替代的基本肥料

，但是中國鉀礦資源稀缺，嚴(yán)重依賴進(jìn)口

。當(dāng)前

，在俄烏局勢下，鉀肥與大多數(shù)大宗商品一樣價格飆升

。若能將海水提鉀項目產(chǎn)業(yè)化

，東方集團(tuán)的盈利能力有望大幅提升。

不過

，這家老牌上市公司能否成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級

，依然有待時間的檢驗。

責(zé)任編輯：麻曉超主編：夏申茶

關(guān)鍵詞：東方集團(tuán)

責(zé)任編輯：孫知兵

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