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放寬首套房標準中國超20城按區(qū)認定住房套數(shù)

2024-08-16 14:04:13來源：中新網(wǎng)

中國各地優(yōu)化房地產(chǎn)政策節(jié)奏加快

。近段時間

，多個城市推出按區(qū)進行住宅套數(shù)認定的政策

，部分改善性購房者貸款買房的首付比例和房貸利率得以進一步降低

。

成都市近日出臺新政稱

，自2024年8月13日起

，在成都范圍內(nèi)新購買住房

，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況

，無住房的，認定為首套房

。在擬購住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的

，住房套數(shù)相應核減。

6月初蘇州也出臺了類似的政策

。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的

，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定;同時

，蘇州市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時

，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。今年5月末

，廣州市也出臺了按區(qū)認定住房套數(shù)的規(guī)定

。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至8月14日

，中國已有超20個城市按區(qū)進行住房套數(shù)認定

，將認貸范圍收窄至購房所在區(qū)。去年

，重慶

、天津、昆明就已出臺相關(guān)政策

，按區(qū)優(yōu)化調(diào)控

。今年以來，執(zhí)行相關(guān)政策的城市范圍進一步擴大

，廣州

、杭州、成都等地均可按區(qū)認定購房套數(shù)

。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，按區(qū)優(yōu)化住房認貸政策

，在購房所在區(qū)無房即判定為首套

，將增加購房者購買首套住房的名額，可享受首套房貸利率及首付比例

，在不同區(qū)購買多套住房的購房門檻

、購房成本都會有較大幅度的下降，更有利于帶動改善性住房需求釋放。

當前部分城市首套

、二套房的首付比例和房貸利率仍有較大差距

。多數(shù)城市首套房首付比例為15%，二套房首付比例為25%

。部分城市首套房貸利率在3%左右

，二套房貸利率仍高于3.5%，房貸利率仍有50個基點左右的差距

。(完)

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責任編輯：孫知兵

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