購房首付比例再降低 上海進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施

，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。

  中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策

。在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在遵守現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購1套住房。

  上海市還優(yōu)化了個人住房貸款的有關(guān)政策

。一是降低存量房貸利率，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例，首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例從“不低于20%”調(diào)整為“不低于15%”；二套房貸首付款比例從“不低于35%”調(diào)整為“不低于25%”；實行差異化政策區(qū)域的二套房貸首付款比例從“不低于30%”調(diào)整為“不低于20%”。

  通知還明確降低住房交易稅收成本

，調(diào)整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年；取消普通住房標準和非普通住房標準，以降低住房交易成本。此通知自2024年10月1日起施行。

關(guān)鍵詞：