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北京：高品質(zhì)住宅須全裝修交房應(yīng)設(shè)太陽能光伏或光熱系統(tǒng)

2021-12-07 11:00:20來源：北京日報(bào)

針對今年通過集中供地方式取得用地的高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目，北京市住建委

、市規(guī)自委日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高品質(zhì)商品住宅項(xiàng)目建設(shè)管理的通知》

。通知提出

，預(yù)售方案中應(yīng)包含綠色建筑和健康建筑自評價(jià)報(bào)告

、超低能耗建筑評價(jià)報(bào)告等

，并需對社會公示

，接受購房人監(jiān)督

。

今年北京的三次集中供地增加了建設(shè)品質(zhì)要求

，出現(xiàn)了高品質(zhì)商品住宅這個新名詞

。第二批集中供地的43宗地塊中有36宗地塊都設(shè)置了競高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案的環(huán)節(jié)。為確保將高品質(zhì)建設(shè)落到實(shí)處

，通知明確

，高品質(zhì)住宅建設(shè)要求包括最低品質(zhì)要求和競高品質(zhì)住宅建設(shè)方案。其中

，最低品質(zhì)要求為綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)

、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)

。

高品質(zhì)住宅建設(shè)方案

，除了必須符合綠色建筑、裝配式建筑

、太陽能光伏或光熱的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)外

，還得滿足超低能耗建筑、健康建筑

、宜居技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)

。以綠色建筑來說，指的是節(jié)約資源

、保護(hù)環(huán)境

、減少污染，能為人們提供健康

、適用

、高效的使用空間的高質(zhì)量建筑。根據(jù)北京市《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，無論是一星級

、二星級

、三星級的綠色建筑，都必須滿足全裝修交房

，在交付前

，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面

、地面全部鋪貼

、粉刷完成，門窗

、固定家具

、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房

、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位

；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成

，水

、暖、電

、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位

。換句話說，購房人購買了承諾高品質(zhì)建設(shè)的商品住宅

，未來收房時得到的一定是全裝修住宅

。

為加強(qiáng)過程管控，通知也提出

，商品住房項(xiàng)目管理以建設(shè)單位承諾為主

，各相關(guān)部門加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。在施工圖備案之前

，建設(shè)單位應(yīng)組織實(shí)施方案專家評審會

，對高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目中綠色建筑、裝配式建筑

、超低能耗建筑等技術(shù)方案進(jìn)行專家評審

。而在辦理預(yù)售許可證時，建設(shè)單位提交的高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)售方案中

，也應(yīng)包含綠色建筑和健康建筑自評價(jià)報(bào)告

、裝配率計(jì)算書和超低能耗建筑評價(jià)報(bào)告、宜居技術(shù)應(yīng)用和建筑師負(fù)責(zé)制等管理模式相關(guān)資料

，依承諾對社會公示

，接受購房人監(jiān)督。

同時，在項(xiàng)目完工后

，建設(shè)單位應(yīng)對高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目按照承諾內(nèi)容進(jìn)行綠色建筑

、裝配率、超低能耗建筑

、建筑師負(fù)責(zé)制等專項(xiàng)驗(yàn)收

，市、區(qū)兩級建設(shè)和規(guī)劃部門也對項(xiàng)目實(shí)施綠色建筑

、裝配式建筑

、超低能耗建筑、健康建筑等相關(guān)內(nèi)容開展專項(xiàng)檢查

。

關(guān)鍵詞：光熱高品質(zhì) 北京

責(zé)任編輯：孫知兵

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