“三道紅線”效果顯現(xiàn)房企整體負(fù)債好轉(zhuǎn) 穩(wěn)居“綠檔”房企迎來(lái)沖刺窗口期

，同比下降0.89個(gè)百分點(diǎn)，為2012年以來(lái)首次下降;凈負(fù)債率均值為85.08%，同比下降11.62個(gè)百分點(diǎn)，相比2019年有大幅改善。

當(dāng)多數(shù)房企都忙于脫“紅”之時(shí)

，部分穩(wěn)居“綠檔”的企業(yè)，則迎來(lái)了屬于他們的沖刺窗口期。

“三道紅線”效果顯現(xiàn)房企整體負(fù)債好轉(zhuǎn)

2020年8月

，住建部、央行聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，對(duì)12家試點(diǎn)房企有息負(fù)債規(guī)模設(shè)置了“三道紅線”，其中包括剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%;凈負(fù)債率不得超過(guò)100%;現(xiàn)金短債比要大于1。

依據(jù)“三道紅線”規(guī)定

，如果三項(xiàng)指標(biāo)均不達(dá)標(biāo)，歸為“紅檔”，有息負(fù)債規(guī)模不得提升;兩項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，歸為“橙檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)5%;一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，歸屬“黃檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)10%;三項(xiàng)指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)