首批9單公募REITs項(xiàng)目調(diào)查：預(yù)計(jì)首募規(guī)模300億元 個(gè)人投資者占比較少

，在此次發(fā)行準(zhǔn)備的過程中已經(jīng)與滬深交易所、券商等機(jī)構(gòu)做了多次的系統(tǒng)測(cè)試，目前進(jìn)展一切順利。

發(fā)行成功后

，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目基金經(jīng)理該如何進(jìn)行風(fēng)控及管理運(yùn)營(yíng)?

一位基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目基金經(jīng)理對(duì)記者透露，“傳統(tǒng)公募基金產(chǎn)品是先募集資金再尋找對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)

，在認(rèn)購(gòu)這只基金時(shí)不知道基金經(jīng)理會(huì)配置哪些股票和債券。公募REITs是先找好資產(chǎn)，再找投資人，這是基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目與傳統(tǒng)公募基金產(chǎn)品最大的不同。風(fēng)控環(huán)節(jié)更像IPO的過程，需要考量資產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有沒有問題、公司治理結(jié)構(gòu)是否完善。產(chǎn)品發(fā)行完畢后，進(jìn)入到運(yùn)營(yíng)階段，該租金是否穩(wěn)定，我們聘請(qǐng)了專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)規(guī)避運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果發(fā)生自然災(zāi)害和人為迫害等，我們也給基礎(chǔ)設(shè)施投了財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，通過保險(xiǎn)對(duì)沖運(yùn)營(yíng)階段的風(fēng)險(xiǎn)。”

“一家人”聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略

博時(shí)招蛇REITs項(xiàng)目主要參與機(jī)構(gòu)大都是央企招商局集團(tuán)的下屬企業(yè)，在招商局集團(tuán)產(chǎn)融結(jié)合的優(yōu)勢(shì)下

，博時(shí)基金及招商證券優(yōu)先篩選符合上報(bào)要求的集團(tuán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。博時(shí)基金表示，“在發(fā)揮央企排頭兵的優(yōu)勢(shì)、響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的同時(shí)，也緊密關(guān)注項(xiàng)目本身所處行業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)格局、經(jīng)營(yíng)能力、分紅率情況、合規(guī)經(jīng)營(yíng)等核心要素，并綜合考量原始權(quán)益人、實(shí)際控制人、外部管理機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)相關(guān)方的資質(zhì)和背景